プレミアムキューブ両国DEUX
東京都墨田区亀沢4丁目25-2 | 築5年 | 56戸
賃料の推移
23万19万15万11万7万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の122,478円から2026年には155,450円へ、26.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・4件）で、平均2,958万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,054万円、１Ｋは平均2,958万円です。
２ＬＤＫ
7,054万
3件
１Ｋ
2,958万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,054万 | 5,761万 | 7,700万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,958万 | 2,813万 | 3,027万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢4丁目25-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-07（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 分譲会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
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錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
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都営浅草線
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ両国DEUX | 2021 | 56戸 | - | - |
| セザールプラザ錦糸町 | 2003 | 34戸 | 86.3万 | 6,480万 |
| サニーハイツ錦糸町 | 1977 | 7戸 | 30.2万 | 1,950万 |
| ルリオン錦糸町エグゼ | 2007 | - | - | - |
| ライオンズマンション錦糸町亀沢 | 1987 | 32戸 | 100.8万 | 5,680万 |
| ミルーナヒルズアイル両国 | 2012 | 27戸 | 101.1万 | 5,480万 |
| アスコットパーク錦糸町フィオレ | 2004 | 21戸 | 94.7万 | 5,888万 |
| アスコットパーク両国石原 | 2009 | 55戸 | 136.6万 | 10,480万 |
| 錦糸町一重ローヤルコーポ | 1981 | 46戸 | 86.3万 | 4,780万 |
| エルニシア両国 | 2006 | 18戸 | 69.3万 | 3,530万 |
| クレストフォルム両国石原 | 2004 | 40戸 | 131.5万 | 9,580万 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
賃貸データ分析（331件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額167,490円。2Kなら月額110,098円が相場です。
1K
89,500〜178,500円
102,537円
1LDK
142,000〜205,000円
167,490円
2K
97,500〜175,000円
110,098円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
62件
10〜15万
129件
15〜20万
139件
20〜30万
1件
全 331 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,500円 | 4,378円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,295円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 184,500円 | 4,511円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,437円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 184,500円 | 4,198円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,500円 | 4,256円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,464円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 116,500円 | 4,561円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,500円 | 4,378円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,272円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,503円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,366円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,500円 | 4,378円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,500円 | 3,605円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 184,000円 | 4,488円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 184,500円 | 4,500円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,500円 | 4,264円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,277円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,272円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,399円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 4,317円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,416円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,512円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,428円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,500円 | 3,857円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,455円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,500円 | 4,012円/㎡ |
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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。