アスコットパーク錦糸町フィオレ
東京都墨田区亀沢4丁目12-4 | 築22年 | 21戸
最新データ
2023年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.7万円。周辺エリア平均（99.6万円）より4.9%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より1.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201120132016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.5万/㎡から2023年は88.2万/㎡へ、12年間で82.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均5,922万円です。3LDKが最も高く平均6,221万円、1LDKは平均5,607万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
5,607万 |
5,276万 |
6,053万 |
| 2LDK |
9件 |
5,922万 |
5,430万 |
6,365万 |
| 3LDK |
2件 |
6,221万 |
6,159万 |
6,283万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢4丁目12-4 |
|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.18m² ～ 71.83m² |
|---|
| 分譲会社 | アスコット |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アスコットパーク錦糸町フィオレ |
2004 |
21戸 |
94.7万 |
5,888万 |
| 錦糸町一重ローヤルコーポ |
1981 |
46戸 |
86.3万 |
4,780万 |
| セザールプラザ錦糸町 |
2003 |
34戸 |
86.3万 |
6,480万 |
| ライオンズマンション錦糸町亀沢 |
1987 |
32戸 |
100.8万 |
5,680万 |
| ライオンズマンション錦糸町北斎通り |
1999 |
37戸 |
145.4万 |
10,490万 |
| ジェイパーク両国 |
1989 |
55戸 |
76.5万 |
1,400万 |
| プレミアムキューブ両国DEUX |
2021 |
56戸 |
- |
- |
| バンデルーチェ北斎通り |
2017 |
29戸 |
147.4万 |
7,980万 |
| セザール両国 |
1996 |
36戸 |
95.8万 |
5,980万 |
| アスコットパーク錦糸町グレース |
2004 |
23戸 |
121.0万 |
4,980万 |
| リリーベル両国北斎通りサーモス |
2003 |
26戸 |
91.0万 |
5,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
68.2万 |
63.2万 |
87.6万 |
94.1万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
85.7万 |
79.3万 |
| 3LDK |
48.5万 |
48.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,888万 |
93.75万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
77.7万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
80.88万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,888万 |
94.7万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,888万 |
93.75万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
85.66万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,500万 |
87.57万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.55万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.37万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,700万 |
65.44万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
62.51万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.15万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.59万/㎡ |
| 2011年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。