セザールプラザ錦糸町
東京都墨田区亀沢4丁目12-6 | 築23年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201120132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.3万/㎡から2022年は86.3万/㎡へ、11年間で65.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,722万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 6,722万 | 5,673万 | 7,370万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.8万円で、6-10階（60.8万円）と比べて9.0万円（+14.8%）高くなっています。
6-10階
17件
60.8万/㎡
11-20階
4件
69.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢4丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 69.18m² ～ 75.06m² |
| 分譲会社 | セザール ジャパンサポート |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
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錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
二葉小学校
中学校
竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザールプラザ錦糸町 | 2003 | 34戸 | 86.3万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション錦糸町亀沢 | 1987 | 32戸 | 100.8万 | 5,680万 |
| アスコットパーク錦糸町フィオレ | 2004 | 21戸 | 94.7万 | 5,888万 |
| プレミアムキューブ両国DEUX | 2021 | 56戸 | - | - |
| 錦糸町一重ローヤルコーポ | 1981 | 46戸 | 86.3万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション錦糸町北斎通り | 1999 | 37戸 | 145.4万 | 10,490万 |
| ルリオン錦糸町エグゼ | 2007 | - | - | - |
| ジェイパーク両国 | 1989 | 55戸 | 76.5万 | 1,400万 |
| セザール両国 | 1996 | 36戸 | 95.8万 | 5,980万 |
| サニーハイツ錦糸町 | 1977 | 7戸 | 30.2万 | 1,950万 |
| リリーベル両国北斎通りサーモス | 2003 | 26戸 | 91.0万 | 5,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.3万 | 64.0万 | 62.2万 | 64.4万 | 78.3万 | - | 82.3万 | 86.3万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.34万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 78.34万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,550万 | 62.11万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 64万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 64万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.86万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.86万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.77万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.32万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.14万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,620万 | 49.41万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,820万 | 52.14万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.23万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。