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セザールプラザ錦糸町

東京都墨田区亀沢4丁目12-6 | 築23年 | 34戸

推定相場
セザールプラザ錦糸町
最新データ
2022年9月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.3万円。周辺エリア平均（99.6万円）より13.3%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より10.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201120132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.3万/㎡から2022年は86.3万/㎡へ、11年間で65.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
20件
6,722万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 6,722万 5,673万 7,370万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.8万円で、6-10階（60.8万円）と比べて9.0万円（+14.8%）高くなっています。
6-10階
60.8万/㎡
17件
11-20階
69.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区亀沢4丁目12-6
築年月2003年4月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数34戸
専有面積69.18m² ～ 75.06m²
分譲会社セザール ジャパンサポート
施工会社前田建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩12分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩12分

学区情報

小学校
二葉小学校
中学校
竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザールプラザ錦糸町 2003 34戸 86.3万 6,480万
ライオンズマンション錦糸町亀沢 1987 32戸 100.8万 5,680万
アスコットパーク錦糸町フィオレ 2004 21戸 94.7万 5,888万
プレミアムキューブ両国DEUX 2021 56戸 - -
錦糸町一重ローヤルコーポ 1981 46戸 86.3万 4,780万
ライオンズマンション錦糸町北斎通り 1999 37戸 145.4万 10,490万
セザール両国 1996 36戸 95.8万 5,980万
ジェイパーク両国 1989 55戸 76.5万 1,400万
サニーハイツ錦糸町 1977 7戸 30.2万 1,950万
リリーベル両国北斎通りサーモス 2003 26戸 91.0万 5,280万
アスコットパーク錦糸町グレース 2004 23戸 121.0万 4,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202020212022
3LDK 58.3万 64.0万 62.2万 64.4万 78.3万 - 82.3万 86.3万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,480万 86.34万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,480万 86.34万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,180万 82.34万/㎡
2020年2月 10〜12階 3SLDK 65㎡〜 4,980万 71.99万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,880万 78.34万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.35万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.36万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.36万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,550万 62.11万/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 64万/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 64万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.86万/㎡
2014年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.15万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.86万/㎡
2013年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.77万/㎡
2012年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.32万/㎡
2012年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.14万/㎡
2012年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,620万 49.41万/㎡
2012年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,820万 52.14万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.23万/㎡
2011年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。