サニーハイツ錦糸町
東京都墨田区亀沢4丁目25-5 | 築49年 | 7戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・9件）で、平均3,287万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,736万円、3DKは平均2,123万円です。
２ＤＫ
2,845万
8件
２ＬＤＫ
3,287万
9件
１ＤＫ
2,493万
2件
３ＤＫ
3,574万
2件
３ＬＤＫ
6,736万
2件
3DK
2,123万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 8件 | 2,845万 | 1,800万 | 4,000万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,287万 | 2,550万 | 4,127万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,493万 | 2,162万 | 2,824万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,574万 | 3,351万 | 3,797万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,736万 | 6,413万 | 7,059万 |
| 3DK | 4件 | 2,123万 | 1,950万 | 2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢4丁目25-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-04（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハイツ錦糸町 | 1977 | 7戸 | 30.2万 | 1,950万 |
| ミルーナヒルズアイル両国 | 2012 | 27戸 | 101.1万 | 5,480万 |
| アスコットパーク両国石原 | 2009 | 55戸 | 136.6万 | 10,480万 |
| プレミアムキューブ両国DEUX | 2021 | 56戸 | - | - |
| ルリオン錦糸町エグゼ | 2007 | - | - | - |
| クレストフォルム両国石原 | 2004 | 40戸 | 131.5万 | 9,580万 |
| エルニシア両国 | 2006 | 18戸 | 69.3万 | 3,530万 |
| セザールプラザ錦糸町 | 2003 | 34戸 | 86.3万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション錦糸町亀沢 | 1987 | 32戸 | 100.8万 | 5,680万 |
| メイクスデザイン両国サウス | 2017 | 47戸 | 119.9万 | 5,080万 |
| アスコットパーク錦糸町フィオレ | 2004 | 21戸 | 94.7万 | 5,888万 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3DK | 33.8万 | 30.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。