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エルニシア両国

東京都墨田区亀沢3丁目27-3 | 築20年 | 18戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20132015201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.7万/㎡から2021年は71.9万/㎡へ、8年間で53.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜72,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

1LDK
11件
4,318万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 4,318万 3,955万 5,070万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.2万円で、4-7階（67.8万円）と比べて3.4万円（+5.0%）高くなっています。
4-7階
67.8万/㎡
8件
8階以上
71.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区亀沢3丁目27-3
築年月2006年8月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数18戸
専有面積21.82m² ～ 50.98m²
分譲会社パンジャパン・グローバルマネシ
施工会社野村建設工業
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩10分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩14分

学区情報

小学校
二葉小学校
中学校
両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルニシア両国 2006 18戸 69.3万 3,530万
アスコットパーク両国石原 2009 55戸 136.6万 10,480万
サニーハイツ錦糸町 1977 7戸 30.2万 1,950万
クレストフォルム両国石原 2004 40戸 131.5万 9,580万
ミルーナヒルズアイル両国 2012 27戸 101.1万 5,480万
プレミアムキューブ両国DEUX 2021 56戸 - -
メイクスデザイン両国サウス 2017 47戸 119.9万 5,080万
グランカーサ両国壱番館 2006 34戸 - -
ライオンズマンション錦糸町亀沢 1987 32戸 100.8万 5,680万
セザールプラザ錦糸町 2003 34戸 86.3万 6,480万
セザール両国 1996 36戸 95.8万 5,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201920202021
1LDK 46.7万 63.4万 76.1万 69.3万 71.9万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年6月 高層 1LDK 50㎡〜 3,530万 69.25万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 50㎡〜 3,980万 78.07万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 50㎡〜 3,480万 68.27万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 50㎡〜 3,480万 68.27万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 50㎡〜 3,580万 70.23万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 50㎡〜 3,880万 76.11万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 50㎡〜 4,080万 80.04万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 50㎡〜 3,680万 72.19万/㎡
2015年6月 高層 1LDK 50㎡〜 3,380万 66.31万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 50㎡〜 3,080万 60.42万/㎡
2013年12月 中層 1LDK 50㎡〜 2,380万 46.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額73,952円。1LDKなら月額163,000円が相場です。
ワンルーム
75,500円
75,000〜76,000円
1K
73,952円
66,000〜96,000円
1DK
90,071円
72,000〜96,000円
1LDK
163,000円
145,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
15件
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,641円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,116円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,300円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,637円/㎡
2023年8月 低層 1K 220㎡〜 74,000円 335円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 50㎡〜 169,000円 3,315円/㎡
2023年8月 低層 1DK 20㎡〜 74,000円 3,546円/㎡
2023年7月 高層 1LDK 50㎡〜 175,000円 3,433円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,258円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,354円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,532円/㎡
2023年5月 中層 1DK 25㎡〜 89,000円 3,155円/㎡
2023年5月 中層 1DK 25㎡〜 89,000円 3,155円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,594円/㎡
2023年3月 低層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,552円/㎡
2023年11月 中層 1DK 25㎡〜 94,000円 3,332円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,628円/㎡
2022年3月 中層 1DK 25㎡〜 92,000円 3,261円/㎡
2022年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,637円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,208円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,306円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,641円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,498円/㎡
2021年4月 中層 1DK 25㎡〜 94,000円 3,332円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,354円/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,162円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,637円/㎡
2020年2月 低層 1DK 25㎡〜 92,000円 3,261円/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,403円/㎡
2020年2月 中層 1DK 25㎡〜 96,000円 3,403円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。