アスコットパーク両国石原
東京都墨田区石原3丁目4-7 | 築17年 | 55戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は136.6万円。周辺エリア平均（101.0万円）を35.3%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を41.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201320172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の64.1万/㎡から2026年は136.6万/㎡へ、13年間で113.1%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は171,600〜178,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の91%・21件）で、平均6,849万円です。3LDKが最も高く平均7,990万円、2LDKは平均6,849万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
21件 |
6,849万 |
5,348万 |
9,184万 |
| 3LDK |
2件 |
7,990万 |
7,980万 |
8,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原3丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.56m² ～ 98.14m² |
|---|
| 分譲会社 | アスコット |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバル・ハート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
94.8万 |
- |
- |
- |
110.3万 |
- |
| 2LDK |
91.7万 |
82.8万 |
86.8万 |
97.1万 |
98.3万 |
- |
109.9万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
5〜6階 |
1LDK |
75㎡〜 |
10,480万 |
136.57万/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
110.33万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
109.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
104.97万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
101.39万/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,700万 |
97.39万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
101.39万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
92.92万/㎡ |
| 2022年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,490万 |
93.09万/㎡ |
| 2022年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
104.78万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,490万 |
93.09万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,700万 |
97.39万/㎡ |
| 2021年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,080万 |
86.75万/㎡ |
| 2021年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,800万 |
94.78万/㎡ |
| 2019年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,650万 |
84.97万/㎡ |
| 2019年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.93万/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,650万 |
84.97万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,920万 |
83.42万/㎡ |
| 2017年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
104.97万/㎡ |
| 2017年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,500万 |
80.33万/㎡ |
| 2017年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
104.97万/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,200万 |
76.63万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
71.39万/㎡ |
| 2013年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.49万/㎡ |
| 2013年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額175,500円。3LDKなら月額171,500円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
178,000円 |
3,018円/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
198,000円 |
2,580円/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
175,000円 |
2,967円/㎡ |
| 2016年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
196,000円 |
2,554円/㎡ |
| 2016年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
175,000円 |
2,967円/㎡ |
| 2015年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,237円/㎡ |
| 2015年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
158,000円 |
2,698円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
2,882円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
172,000円 |
2,916円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
175,000円 |
2,967円/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
183,000円 |
2,530円/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
158,000円 |
2,698円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。