プレールドゥーク本所吾妻橋４
東京都墨田区石原3丁目15-10 | 築8年 | 47戸
賃料の推移
16万13万10万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,574〜99,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・11件）で、平均3,020万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,136万円、１Ｋは平均3,020万円です。
１Ｋ
3,020万
11件
１ＬＤＫ
4,632万
10件
３ＬＤＫ
7,136万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 3,020万 | 2,400万 | 3,816万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,632万 | 3,095万 | 6,184万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,136万 | 6,975万 | 7,313万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原3丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 三浦工務店 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
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徒歩12分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
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徒歩14分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク本所吾妻橋４ | 2018 | 47戸 | 88.9万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション錦糸町第8 | 1991 | 95戸 | 52.8万 | 980万 |
| メイクスデザイン両国サウス | 2017 | 47戸 | 119.9万 | 5,080万 |
| メイクスデザイン両国ノース | 2017 | 39戸 | 103.1万 | 2,630万 |
| レクシオ錦糸町 | 2004 | 33戸 | 105.8万 | 5,980万 |
| ハイシティ両国第２ | 1991 | 40戸 | 74.4万 | 1,590万 |
| エクアス錦糸町 | 2008 | 43戸 | 99.7万 | 3,390万 |
| グランカーサ両国壱番館 | 2006 | 34戸 | - | - |
| エトス両国 | 1996 | 17戸 | 110.7万 | 7,480万 |
| クレストフォルム両国石原 | 2004 | 40戸 | 131.5万 | 9,580万 |
| アスコットパーク両国石原 | 2009 | 55戸 | 136.6万 | 10,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額85,926円。1LDKなら月額132,659円が相場です。
1K
81,500〜105,000円
85,926円
1LDK
126,000〜146,000円
132,659円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
53件
10〜15万
23件
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,064円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。