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プレールドゥーク本所吾妻橋4

東京都墨田区石原3丁目15-10 | 築8年 | 47戸

推定相場
プレールドゥーク本所吾妻橋4
最新データ
2021年4月
売買1件 / 賃貸76件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は88.9万円。周辺エリア平均(101.0万円)より11.9%低く、墨田区全体の平均(96.4万円)より7.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,574〜99,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の46%・11件)で、平均3,075万円です。3LDKが最も高く平均7,136万円、1Kは平均3,075万円です。
1K
11件
3,075万
1LDK
10件
4,662万
3LDK
3件
7,136万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 3,075万 2,500万 3,816万
1LDK 10件 4,662万 3,095万 6,184万
3LDK 3件 7,136万 6,975万 7,313万

物件概要

所在地東京都墨田区石原3丁目15-10
築年月2018年10月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数47戸
分譲会社木下不動産
施工会社三浦工務店
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本所吾妻橋駅
都営浅草線
徒歩11分
🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩12分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩14分

学区情報

小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク本所吾妻橋4 2018 47戸 88.9万 2,300万
ライオンズマンション錦糸町第8 1991 95戸 52.8万 980万
メイクスデザイン両国サウス 2017 47戸 119.9万 5,080万
メイクスデザイン両国ノース 2017 39戸 103.1万 2,630万
レクシオ錦糸町 2004 33戸 105.8万 5,980万
ハイシティ両国第2 1991 40戸 74.4万 1,590万
エクアス錦糸町 2008 43戸 99.7万 3,390万
グランカーサ両国壱番館 2006 34戸 - -
エトス両国 1996 17戸 110.7万 7,480万
クレストフォルム両国石原 2004 40戸 131.5万 9,580万
アスコットパーク両国石原 2009 55戸 136.6万 10,480万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,300万 88.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(76件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の71%)で、平均月額85,926円。1LDKなら月額132,659円が相場です。
1K
85,926円
81,500〜105,000円
1LDK
132,659円
126,000〜146,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
53件
10〜15万
23件
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 105,000円 4,059円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 96,000円 3,593円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,788円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 93,000円 3,523円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 92,000円 3,485円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 96,000円 3,636円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 96,000円 3,711円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 91,000円 3,517円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,000円 3,170円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,672円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,555円/㎡
2023年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 146,000円 3,509円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,219円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,258円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,181円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,324円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,324円/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,256円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,220円/㎡
2023年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 146,000円 3,521円/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,280円/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,256円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,181円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,181円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,286円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,182円/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 86,000円 3,324円/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,220円/㎡
2021年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,066円/㎡
2021年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,064円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。