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エクアス錦糸町

東京都墨田区石原4丁目24-5 | 築18年 | 43戸

推定相場
エクアス錦糸町
最新データ
2024年12月
売買28件 / 賃貸227件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.7万円。周辺エリア平均（110.2万円）より9.5%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）を3.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201120132016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の64.4万/㎡から2024年は99.7万/㎡へ、13年間で54.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,167円から2025年には90,333円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・12件）で、平均2,598万円です。1Rが最も高く平均3,187万円、1 Kは平均2,585万円です。
1R
11件
3,187万
1K
12件
2,598万
1 K
5件
2,585万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 3,187万 2,824万 3,526万
1K 12件 2,598万 1,957万 3,976万
1 K 5件 2,585万 2,382万 2,853万

階数別の㎡単価

1-3階
79.8万/㎡
6件
4-7階
86万/㎡
6件
8階以上
69.4万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都墨田区石原4丁目24-5
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数43戸
専有面積24.09m² ～ 34.00m²
分譲会社さくらリアルエステイト
施工会社松下産業
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本所吾妻橋駅
都営浅草線
徒歩12分
🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩13分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩13分

学区情報

小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクアス錦糸町 2008 43戸 99.7万 3,390万
グリーンキャピタル錦糸町 1984 18戸 93.4万 3,780万
レクシオ錦糸町 2004 33戸 105.8万 5,980万
メイクスデザイン両国ノース 2017 39戸 103.1万 2,630万
プレールドゥーク本所吾妻橋４ 2018 47戸 88.9万 2,300万
メイクスデザイン両国サウス 2017 47戸 119.9万 5,080万
マイキャッスル錦糸町 2001 26戸 103.2万 6,800万
エクセレントシティ両国石原 2014 27戸 149.1万 10,480万
ハイシティ両国第２ 1991 40戸 74.4万 1,590万
ライオンズマンション錦糸町第8 1991 95戸 52.8万 980万
クレストフォルム両国石原 2004 40戸 131.5万 9,580万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220232024
1R - 70.3万 73.8万 68.8万 - - 81.8万 99.7万
1K 71.2万 73.1万 77.1万 86.5万 73.3万 103.8万 99.6万 -
1 K - - - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 4〜6階 1R 30㎡〜 3,390万 99.71万/㎡
2023年7月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,780万 81.77万/㎡
2023年6月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,780万 81.77万/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,440万 99.64万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 103.78万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 73.32万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,880万 76.58万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 30㎡〜 3,280万 96.48万/㎡
2018年6月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,330万 68.53万/㎡
2018年1月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,350万 69.12万/㎡
2017年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,980万 82.2万/㎡
2017年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,480万 72.95万/㎡
2017年5月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,480万 72.95万/㎡
2017年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,880万 76.77万/㎡
2017年3月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,580万 75.89万/㎡
2017年12月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,330万 68.53万/㎡
2017年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 76.8万/㎡
2017年11月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,680万 78.83万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 72.69万/㎡
2016年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,790万 73.1万/㎡
2016年10月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,390万 70.3万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 69.74万/㎡
2015年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 72.65万/㎡
2013年4月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,350万 55万/㎡
2013年4月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,450万 59.07万/㎡
2012年9月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,380万 56.22万/㎡
2012年2月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,390万 56.62万/㎡
2011年9月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,580万 64.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（227件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額81,792円。1Kなら月額81,792円が相場です。
ワンルーム
103,714円
95,000〜120,000円
1R
105,556円
102,000〜108,000円
1K
81,792円
69,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
93件
8〜10万
102件
10〜15万
32件
全 227 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 3,879円/㎡
2025年7月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 2,941円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,422円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,625円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 3,612円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 3,553円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 3,404円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,736円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 99,000円 2,912円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 98,000円 2,882円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,218円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,014円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 2,974円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 2,974円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,072円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,279円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 2,941円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 3,389円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 78,000円 3,185円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 2,794円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 3,487円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,279円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 3,430円/㎡
2023年8月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,088円/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 30㎡〜 115,000円 3,382円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 103,000円 3,030円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 113,000円 3,324円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 103,000円 3,030円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,445円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,072円/㎡

他 197 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。