レクシオ錦糸町

東京都墨田区石原4丁目23-1 | 築22年 | 33戸

推定相場

レクシオ錦糸町

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2009201120132015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.8万/㎡から2024年は105.8万/㎡へ、15年間で86.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・22件）で、平均6,255万円です。3LDKが最も高く平均6,255万円、1Kは平均3,322万円です。

2件

3,322万

2LDK

18件

5,504万

3LDK

22件

6,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	3,322万	3,261万	3,382万
2LDK	18件	5,504万	4,000万	6,342万
3LDK	22件	6,255万	4,945万	7,186万

階数別の㎡単価

1-3階

63.5万/㎡

14件

4-7階

66.1万/㎡

22件

8階以上

56.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都墨田区石原4丁目23-1
築年月	2004年12月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	32.17m² ～ 67.93m²
分譲会社	レクシオ
施工会社	寄居建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩11分

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本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩12分

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立二葉小学校

中学校

区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクシオ錦糸町	2004	33戸	105.8万	5,980万
メイクスデザイン両国サウス	2017	47戸	119.9万	5,080万
エクアス錦糸町	2008	43戸	99.7万	3,390万
プレールドゥーク本所吾妻橋４	2018	47戸	88.9万	2,300万
クレストフォルム両国石原	2004	40戸	131.5万	9,580万
メイクスデザイン両国ノース	2017	39戸	103.1万	2,630万
グリーンキャピタル錦糸町	1984	18戸	93.4万	3,780万
ライオンズマンション錦糸町第8	1991	95戸	52.8万	980万
アスコットパーク両国石原	2009	55戸	136.6万	10,480万
エクセレントシティ両国石原	2014	27戸	149.1万	10,480万
ハイシティ両国第２	1991	40戸	74.4万	1,590万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2024
2LDK	-	65.0万	-	66.0万	60.8万	64.8万	66.0万	105.8万
3LDK	54.2万	53.2万	64.5万	65.4万	-	63.6万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	5,980万	105.81万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.57万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.4万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.9万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.07万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	55㎡〜	4,100万	70.63万/㎡
2018年2月	中層	1K	30㎡〜	2,690万	83.62万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	65㎡〜	4,080万	60.07万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,200万	61.83万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,700万	63.74万/㎡
2018年1月	中層	1K	30㎡〜	2,790万	86.73万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	65㎡〜	4,080万	60.07万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	4,180万	61.54万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.9万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.48万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,390万	64.63万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.96万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,498万	66.22万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	65㎡〜	4,480万	65.96万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.96万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,300万	63.31万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.01万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.96万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.48万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.74万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.71万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,690万	63.57万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,690万	66.5万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,690万	63.57万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,690万	66.5万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.18万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.8万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.32万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,900万	57.42万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.6万/㎡
2010年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.51万/㎡
2010年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.68万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,750万	55.21万/㎡
2010年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,350万	57.71万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.18万/㎡
2009年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.27万/㎡
2009年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。