マイキャッスル錦糸町

東京都墨田区石原4丁目35-2 | 築25年 | 26戸

推定相場

マイキャッスル錦糸町

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20092012201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49万/㎡から2025年は102.2万/㎡へ、16年間で108.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・23件）で、平均5,913万円です。3LDKが最も高く平均5,913万円、1LDKは平均4,179万円です。

1SLDK

6件

5,257万

1LDK

5件

4,179万

2LDK

10件

5,199万

3LDK

23件

5,913万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	5,257万	4,579万	6,141万
1LDK	5件	4,179万	3,127万	4,974万
2LDK	10件	5,199万	4,326万	6,249万
3LDK	23件	5,913万	4,766万	7,202万

階数別の㎡単価

1-3階

72.6万/㎡

22件

4-7階

74.7万/㎡

20件

8階以上

61.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都墨田区石原4丁目35-2
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	42.64m² ～ 82.98m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩11分

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩14分

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両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立外手小学校

中学校

区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル錦糸町	2001	26戸	103.2万	6,800万
レクセル錦糸町シティ	2009	55戸	89.2万	4,780万
グリーンキャピタル錦糸町	1984	18戸	93.4万	3,780万
シャリエ錦糸町	1999	42戸	79.2万	4,680万
エクアス錦糸町	2008	43戸	99.7万	3,390万
ヴェルステージ本所吾妻橋	2004	61戸	70.6万	2,580万
メイクスデザイン両国ノース	2017	39戸	103.1万	2,630万
シャルマンコーポ本所	1988	37戸	67.0万	2,280万
レクシオ錦糸町	2004	33戸	105.8万	5,980万
本所吾妻橋アムフラット	2001	25戸	100.1万	6,000万
D’クラディア錦糸町石原	2006	36戸	100.5万	5,480万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	58.7万	68.3万	-	-	92.3万	85.5万	103.4万	102.2万
2LDK	-	-	60.8万	68.0万	-	87.6万	81.5万	-
1SLDK	58.7万	-	-	-	-	88.4万	-	-
1LDK	62.1万	61.7万	-	-	90.6万	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	6,800万	103.24万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	6,580万	101.19万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	6,780万	102.93万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	6,980万	105.97万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	81.86万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	65㎡〜	5,280万	81.2万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	6,680万	101.42万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,580万	84.72万/㎡
2023年7月	低層	1SLDK	60㎡〜	5,680万	93.37万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	84.27万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	5,780万	88.89万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,880万	90.43万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	60㎡〜	5,780万	95.01万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	84.27万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,880万	80.22万/㎡
2023年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,980万	81.86万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.16万/㎡
2023年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	5,480万	90.08万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	45㎡〜	3,980万	88.37万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	45㎡〜	4,180万	92.81万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	6,000万	92.27万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	65㎡〜	4,450万	68.02万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.83万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	45㎡〜	2,980万	66.17万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	45㎡〜	2,580万	57.29万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,499万	68.31万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,499万	68.31万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.43万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	60㎡〜	3,780万	62.14万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,750万	56.94万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,870万	58.76万/㎡
2017年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,480万	57.2万/㎡
2017年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,580万	58.85万/㎡
2017年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,650万	60万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.28万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.38万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.98万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.91万/㎡
2011年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,100万	50.96万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.55万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.61万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.49万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.02万/㎡
2009年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。