本所吾妻橋アムフラット
東京都墨田区本所4丁目1-2 | 築25年 | 25戸
最新データ
2025年2月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は100.1万円。周辺エリア平均（99.3万円）を0.8%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を3.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201120142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の57.2万/㎡から2025年は96.6万/㎡へ、14年間で68.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
24件 |
5,213万 |
4,120万 |
6,283万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区本所4丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.65m² ～ 94.36m² |
|---|
| 分譲会社 | プロス住宅 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | プロスビルメンテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 本所吾妻橋アムフラット |
2001 |
25戸 |
100.1万 |
6,000万 |
| クレストフォルム本所吾妻橋 |
2004 |
37戸 |
107.5万 |
7,000万 |
| シャルマンコーポ本所 |
1988 |
37戸 |
67.0万 |
2,280万 |
| エル・ドゥーチェ本所吾妻橋 |
2007 |
22戸 |
88.9万 |
1,750万 |
| リバーシティ２１ |
1990 |
13戸 |
80.5万 |
3,180万 |
| D’クラディア錦糸町石原 |
2006 |
36戸 |
100.5万 |
5,480万 |
| マイキャッスル錦糸町 |
2001 |
26戸 |
103.2万 |
6,800万 |
| ヴェルステージ本所吾妻橋 |
2004 |
61戸 |
70.6万 |
2,580万 |
| シャリエ錦糸町 |
1999 |
42戸 |
79.2万 |
4,680万 |
| ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋 |
1989 |
22戸 |
55.1万 |
1,100万 |
| コスモ本所吾妻橋 |
2006 |
38戸 |
110.1万 |
16,000万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
48.0万 |
66.7万 |
59.4万 |
57.3万 |
66.4万 |
64.6万 |
61.6万 |
96.6万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
93.1万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,000万 |
100.11万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
61.57万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,790万 |
63.23万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,840万 |
64.07万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
66.4万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,480万 |
73.71万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
66.4万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
56.39万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
58.23万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
63.07万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,630万 |
60.57万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.06万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,630万 |
60.57万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
59.9万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,000万 |
66.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,700万 |
50.53万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.05万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.05万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
49.89万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
51.39万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,150万 |
52.56万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
53.22万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,330万 |
55.56万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.06万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
56.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。