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リバーシティ21

東京都墨田区本所3丁目5-1 | 築36年 | 13戸

推定相場
リバーシティ21
最新データ
2023年4月
売買1件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は80.5万円。周辺エリア平均(88.1万円)より8.6%低く、墨田区全体の平均(96.4万円)より16.5%低くいます。

賃料の推移

15万12万9万6万
2014201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2023年には75,000円へ、23.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の39%・22件)で、平均2,252万円です。3LDKが最も高く平均5,621万円、1Rは平均1,163万円です。
3DK
3件
4,706万
2LDK
11件
4,119万
1R
3件
1,163万
2K
2件
2,281万
1K
22件
2,252万
2DK
5件
2,168万
3LDK
8件
5,621万
1LDK
3件
3,229万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 4,706万 4,286万 5,500万
2LDK 11件 4,119万 3,094万 5,730万
1R 3件 1,163万 956万 1,341万
2K 2件 2,281万 2,162万 2,400万
1K 22件 2,252万 1,196万 10,313万
2DK 5件 2,168万 1,455万 3,247万
3LDK 8件 5,621万 4,706万 6,413万
1LDK 3件 3,229万 2,475万 4,118万

物件概要

所在地東京都墨田区本所3丁目5-1
築年月1990年1月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数13戸
専有面積26.86m² ~ 41.10m²
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本所吾妻橋駅
都営浅草線
徒歩9分

学区情報

小学校
外手小学校
中学校
本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リバーシティ21 1990 13戸 80.5万 3,180万
レガスタ両国 2007 29戸 90.2万 1,850万
ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋 1989 22戸 55.1万 1,100万
グラサージュトウキョウフィール 2024 24戸 144.2万 4,480万
エル・ドゥーチェ本所吾妻橋 2007 22戸 88.9万 1,750万
メゾンサンクレール 1980 30戸 78.5万 4,280万
クレストフォルム本所吾妻橋 2004 37戸 107.5万 7,000万
ハイシティ両国 1989 33戸 74.4万 1,590万
D’クラディア錦糸町石原 2006 36戸 100.5万 5,480万
アドゥスィール両国石原 2003 27戸 114.2万 6,980万
本所吾妻橋アムフラット 2001 25戸 100.1万 6,000万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 低層 2DK 35㎡〜 3,180万 80.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(13件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の38%)で、平均月額107,200円。2DKなら月額107,200円が相場です。
1K
75,000円
75,000〜75,000円
1LDK
126,500円
113,000〜140,000円
2K
98,000円
98,000〜98,000円
2DK
107,200円
98,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
4件
10〜15万
5件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 75,000円 2,794円/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 75,000円 2,794円/㎡
2021年5月 中層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,683円/㎡
2021年3月 中層 2DK 40㎡〜 115,000円 2,805円/㎡
2021年2月 中層 2K 40㎡〜 98,000円 2,388円/㎡
2020年1月 中層 2DK 40㎡〜 115,000円 2,805円/㎡
2020年11月 高層 1K 25㎡〜 75,000円 2,794円/㎡
2018年9月 高層 1K 25㎡〜 75,000円 2,794円/㎡
2017年3月 中層 1LDK 40㎡〜 113,000円 2,778円/㎡
2017年1月 中層 2K 40㎡〜 98,000円 2,388円/㎡
2017年11月 中層 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,078円/㎡
2017年11月 中層 2DK 40㎡〜 98,000円 2,390円/㎡
2014年9月 中層 2DK 40㎡〜 98,000円 2,390円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。