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リリーベル両国北斎通りサーモス

東京都墨田区亀沢3丁目14-1 | 築23年 | 26戸

推定相場
リリーベル両国北斎通りサーモス
最新データ
2023年11月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は91.0万円。周辺エリア平均(96.7万円)より5.9%低く、墨田区全体の平均(96.4万円)より5.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2012201420172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の59.7万/㎡から2023年は91万/㎡へ、11年間で52.4%上昇しました(年平均+4.8%)。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の33%・7件)で、平均6,272万円です。3LDKが最も高く平均7,896万円、1SLDKは平均5,412万円です。
1SLDK
3件
5,412万
1LDK
3件
6,266万
2LDK
7件
6,272万
2SLDK
5件
7,575万
3LDK
3件
7,896万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 5,412万 5,237万 5,763万
1LDK 3件 6,266万 5,965万 6,444万
2LDK 7件 6,272万 5,500万 8,082万
2SLDK 5件 7,575万 6,642万 8,388万
3LDK 3件 7,896万 7,376万 8,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.8万円で、4-7階(64.2万円)と比べて7.6万円(+11.8%)高くなっています。
4-7階
64.2万/㎡
13件
8階以上
71.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区亀沢3丁目14-1
築年月2003年3月(築23年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数26戸
専有面積58.04m² ~ 80.10m²
分譲会社康和地所
施工会社大末建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩9分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩11分
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / 都営新宿線
徒歩13分

学区情報

小学校
二葉小学校
中学校
両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リリーベル両国北斎通りサーモス 2003 26戸 91.0万 5,280万
セザール両国 1996 36戸 95.8万 5,980万
アスコットパーク錦糸町北斎通り 2001 21戸 126.1万 8,980万
ジェイパーク両国 1989 55戸 76.5万 1,400万
バンデルーチェ北斎通り 2017 29戸 147.4万 7,980万
クレアシティ両国北斎通り 2002 33戸 134.7万 9,980万
錦糸町一重ローヤルコーポ 1981 46戸 86.3万 4,780万
ライオンズマンション錦糸町亀沢 1987 32戸 100.8万 5,680万
アジールコート両国北斎通 2020 63戸 - -
アスコットパーク錦糸町フィオレ 2004 21戸 94.7万 5,888万
グランシャルム両国ボヌール 2004 18戸 107.1万 7,480万

売買データ分析(21件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201320142016201720182023
2LDK - 57.2 60.4 - - - 91.0
2SLDK - - 69.6 - 72.2 68.4 -
3LDK - 59.6 66.8 73.4 - - -
1LDK 59.7 58.2 - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 5,280万 90.98万/㎡
2018年1月 9〜10階 2SLDK 80㎡〜 5,480万 68.42万/㎡
2017年8月 9〜10階 2SLDK 80㎡〜 5,480万 68.42万/㎡
2017年5月 9〜10階 2SLDK 80㎡〜 6,080万 75.91万/㎡
2017年3月 9〜10階 2SLDK 80㎡〜 5,800万 72.41万/㎡
2017年12月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 68.58万/㎡
2017年10月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 68.58万/㎡
2017年10月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 4,380万 75.47万/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 5,880万 73.41万/㎡
2014年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.96万/㎡
2014年7月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,680万 63.41万/㎡
2014年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,780万 65.13万/㎡
2014年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.24万/㎡
2014年6月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 4,880万 69.64万/㎡
2014年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.78万/㎡
2014年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,200万 55.14万/㎡
2013年7月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 4,580万 57.18万/㎡
2013年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.65万/㎡
2013年12月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 3,380万 58.24万/㎡
2012年6月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 3,480万 59.96万/㎡
2012年6月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 3,450万 59.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。