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アスコットパーク錦糸町北斎通り

東京都墨田区亀沢3丁目13-3 | 築25年 | 21戸

推定相場
アスコットパーク錦糸町北斎通り
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.1万円。周辺エリア平均（96.7万円）を30.3%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を30.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
20092012201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.7万/㎡から2025年は127.5万/㎡へ、16年間で146.4%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均5,009万円です。3LDKが最も高く平均7,510万円、1LDKは平均4,109万円です。
1LDK
2件
4,109万
2LDK
10件
5,009万
3LDK
5件
7,510万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 4,109万 4,109万 4,109万
2LDK 10件 5,009万 4,376万 5,708万
3LDK 5件 7,510万 6,000万 9,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.8万円で、1-3階（58.0万円）と比べて16.8万円（+29.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
58万/㎡
2件
4-7階
74.8万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +16.8万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区亀沢3丁目13-3
築年月2001年11月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数21戸
専有面積57.34m² ～ 71.24m²
分譲会社アスコット
施工会社栗本建設工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩9分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立二葉小学校
中学校
区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスコットパーク錦糸町北斎通り 2001 21戸 126.1万 8,980万
バンデルーチェ北斎通り 2017 29戸 147.4万 7,980万
リリーベル両国北斎通りサーモス 2003 26戸 91.0万 5,280万
ジェイパーク両国 1989 55戸 76.5万 1,400万
セザール両国 1996 36戸 95.8万 5,980万
クレアシティ両国北斎通り 2002 33戸 134.7万 9,980万
錦糸町一重ローヤルコーポ 1981 46戸 86.3万 4,780万
ダイアパレス錦糸町第２ 1981 43戸 75.2万 2,780万
グランシャルム両国ボヌール 2004 18戸 107.1万 7,480万
アスコットパーク錦糸町フィオレ 2004 21戸 94.7万 5,888万
ライオンズマンション錦糸町亀沢 1987 32戸 100.8万 5,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201620192020202320242025
3LDK - 55.9万 60.1万 - - - - 127.5万
2LDK 50.2万 - - 69.7万 67.0万 92.1万 93.8万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 9,180万 128.86万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 8,980万 126.06万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 5,380万 93.83万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 5,280万 92.09万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 65㎡〜 4,360万 67.01万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 65㎡〜 4,360万 67.01万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 65㎡〜 4,370万 67.16万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 55㎡〜 3,780万 65.93万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 4,180万 72.9万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 55㎡〜 3,780万 65.93万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 65㎡〜 4,499万 69.15万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.08万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.87万/㎡
2011年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.23万/㎡
2009年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,830万 49.36万/㎡
2009年5月 中層 2LDK 65㎡〜 3,340万 51.33万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。