クレアシティ両国北斎通り

東京都墨田区亀沢3丁目15-10 | 築24年 | 33戸

推定相場

クレアシティ両国北斎通り

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

20092015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.2万/㎡から2025年は127.9万/㎡へ、16年間で136.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均6,535万円です。3LDKが最も高く平均8,183万円、2LDKは平均6,535万円です。

2LDK

10件

6,535万

3LDK

5件

8,183万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	6,535万	4,824万	8,775万
3LDK	5件	8,183万	6,074万	10,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.7万円で、1-3階（79.6万円）と比べて8.1万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

79.6万/㎡

4件

4-7階

89.4万/㎡

7件

8階以上

87.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区亀沢3丁目15-10
築年月	2002年12月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	60.58m² ～ 74.11m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	大末建設
管理会社	セントラル総合開発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩8分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩12分

学区情報

小学校

二葉小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアシティ両国北斎通り	2002	33戸	134.7万	9,980万
アジールコート両国北斎通	2020	63戸	-	-
リリーベル両国北斎通りサーモス	2003	26戸	91.0万	5,280万
セザール両国	1996	36戸	95.8万	5,980万
グランシャルム両国ボヌール	2004	18戸	107.1万	7,480万
アスコットパーク錦糸町北斎通り	2001	21戸	126.1万	8,980万
ジェイパーク両国	1989	55戸	76.5万	1,400万
バンデルーチェ北斎通り	2017	29戸	147.4万	7,980万
錦糸町一重ローヤルコーポ	1981	46戸	86.3万	4,780万
ライオンズマンション錦糸町亀沢	1987	32戸	100.8万	5,680万
グランドメゾン両国	1994	29戸	59.4万	4,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

4件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2016	2018	2022	2023	2024	2025
2LDK	57.9万	60.9万	-	65.7万	105.3万	99.2万	-	110.4万
3LDK	50.4万	-	-	-	99.6万	-	-	136.7万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	70㎡〜	8,180万	110.38万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	9,980万	134.67万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	10,280万	138.72万/㎡
2024年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	6,480万	106.97万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	60㎡〜	5,980万	98.72万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	70㎡〜	7,380万	99.59万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	6,480万	99.58万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	70㎡〜	7,800万	105.25万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	6,480万	99.58万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.7万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	65㎡〜	4,480万	68.84万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,590万	59.26万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,790万	62.57万/㎡
2012年9月	高層	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.75万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.4万/㎡
2012年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,330万	54.98万/㎡
2009年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。