バンデルーチェ北斎通り
東京都墨田区亀沢3丁目13-4 | 築9年 | 29戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は147.4万円。周辺エリア平均（96.7万円）を52.4%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を53.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201920202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の101.1万/㎡から2025年は152万/㎡へ、6年間で50.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では61.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均6,947万円です。1LDKが最も高く平均7,676万円、2LDKは平均6,947万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
7,676万 |
6,568万 |
8,480万 |
| 2LDK |
7件 |
6,947万 |
6,390万 |
7,717万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢3丁目13-4 |
|---|
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.14m² ～ 71.34m² |
|---|
| 分譲会社 | プロパスト |
|---|
| 施工会社 | ウラタ |
|---|
| 管理会社 | シノケンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩10分
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| バンデルーチェ北斎通り |
2017 |
29戸 |
147.4万 |
7,980万 |
| ジェイパーク両国 |
1989 |
55戸 |
76.5万 |
1,400万 |
| アスコットパーク錦糸町北斎通り |
2001 |
21戸 |
126.1万 |
8,980万 |
| リリーベル両国北斎通りサーモス |
2003 |
26戸 |
91.0万 |
5,280万 |
| 錦糸町一重ローヤルコーポ |
1981 |
46戸 |
86.3万 |
4,780万 |
| ダイアパレス錦糸町第２ |
1981 |
43戸 |
75.2万 |
2,780万 |
| セザール両国 |
1996 |
36戸 |
95.8万 |
5,980万 |
| アスコットパーク錦糸町フィオレ |
2004 |
21戸 |
94.7万 |
5,888万 |
| ライオンズマンション錦糸町亀沢 |
1987 |
32戸 |
100.8万 |
5,680万 |
| クレアシティ両国北斎通り |
2002 |
33戸 |
134.7万 |
9,980万 |
| ライオンズマンション錦糸町北斎通り |
1999 |
37戸 |
145.4万 |
10,490万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
106.8万 |
- |
- |
- |
152.0万 |
| 2LDK |
101.1万 |
100.0万 |
104.7万 |
94.4万 |
124.4万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
7,980万 |
147.4万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
8,480万 |
156.64万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
124.36万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
94.44万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,300万 |
104.74万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
99.42万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,080万 |
101.09万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
99.42万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
106.77万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,080万 |
101.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。