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ジェイパーク両国

東京都墨田区亀沢3丁目14-17 | 築37年 | 55戸

推定相場
ジェイパーク両国
最新データ
2026年2月
売買44件 / 賃貸101件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.5万円。周辺エリア平均（96.7万円）より20.9%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より20.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40万/㎡から2026年は77.3万/㎡へ、13年間で93.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,500〜67,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の95%・42件）で、平均1,474万円です。1Rが最も高く平均1,559万円、1Kは平均1,474万円です。
1R
2件
1,559万
1K
42件
1,474万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,559万 1,547万 1,571万
1K 42件 1,474万 980万 1,837万

階数別の㎡単価

1-3階
66.9万/㎡
8件
4-7階
64.3万/㎡
13件
8階以上
63.2万/㎡
23件

物件概要

所在地東京都墨田区亀沢3丁目14-17
築年月1989年9月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数55戸
専有面積16.15m² ～ 23.17m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社冨士工
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩11分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩12分

学区情報

小学校
二葉小学校
中学校
両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク両国 1989 55戸 76.5万 1,400万
バンデルーチェ北斎通り 2017 29戸 147.4万 7,980万
アスコットパーク錦糸町北斎通り 2001 21戸 126.1万 8,980万
リリーベル両国北斎通りサーモス 2003 26戸 91.0万 5,280万
錦糸町一重ローヤルコーポ 1981 46戸 86.3万 4,780万
セザール両国 1996 36戸 95.8万 5,980万
アスコットパーク錦糸町フィオレ 2004 21戸 94.7万 5,888万
ライオンズマンション錦糸町亀沢 1987 32戸 100.8万 5,680万
ダイアパレス錦糸町第２ 1981 43戸 75.2万 2,780万
セザールプラザ錦糸町 2003 34戸 86.3万 6,480万
クレアシティ両国北斎通り 2002 33戸 134.7万 9,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 70.0万 66.4万 63.4万 63.4万 72.7万 88.5万 69.1万 77.3万
1R - - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,400万 76.51万/㎡
2026年2月 10〜11階 1K 15㎡〜 1,430万 78.15万/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,650万 90.17万/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 980万 48万/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,780万 97.27万/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,580万 86.34万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,690万 92.36万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,580万 86.34万/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,380万 75.42万/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,680万 91.81万/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,650万 90.17万/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,360万 74.32万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,250万 68.31万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,250万 75.53万/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,160万 63.39万/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,160万 63.39万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,250万 68.31万/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,180万 64.49万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,280万 69.95万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,280万 69.95万/㎡
2018年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,090万 53.38万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,050万 57.38万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,280万 69.95万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,480万 80.88万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,150万 62.85万/㎡
2017年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 1,250万 68.31万/㎡
2017年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 45.32万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,050万 57.38万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,080万 66.88万/㎡
2016年1月 10〜11階 1K 15㎡〜 1,090万 59.57万/㎡
2016年12月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,100万 60.38万/㎡
2015年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,080万 66.88万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 850万 46.45万/㎡
2015年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 798万 43.61万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 950万 51.92万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 795万 43.45万/㎡
2014年7月 10〜11階 1K 15㎡〜 930万 50.82万/㎡
2014年6月 10〜11階 1K 15㎡〜 980万 53.56万/㎡
2014年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 850万 46.45万/㎡
2014年2月 10〜11階 1K 15㎡〜 880万 48.09万/㎡
2013年9月 10〜11階 1K 15㎡〜 760万 41.54万/㎡
2013年8月 10〜11階 1K 15㎡〜 780万 42.63万/㎡
2013年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 36.69万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 890万 39.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額62,451円。1Kなら月額62,451円が相場です。
ワンルーム
61,833円
54,000〜73,000円
1R
65,000円
54,000〜76,000円
1K
62,451円
50,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
99件
8〜10万
2件
全 101 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,532円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 78,000円 3,444円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,443円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 59,000円 3,224円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 15㎡〜 59,000円 3,224円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 15㎡〜 59,000円 3,238円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 65,000円 3,552円/㎡
2024年2月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,517円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 60,000円 3,279円/㎡
2023年8月 10〜11階 1K 15㎡〜 63,000円 3,443円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,224円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 62,000円 3,388円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 62,000円 3,388円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 64,000円 3,963円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 64,000円 3,497円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 62,000円 3,388円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,737円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 50,000円 2,758円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 57,000円 3,115円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 50,000円 2,732円/㎡
2023年2月 10〜11階 1K 15㎡〜 59,000円 3,224円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 59,000円 3,224円/㎡
2023年1月 10〜11階 1K 15㎡〜 60,000円 3,279円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 56,000円 3,060円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 88,000円 4,809円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 69,000円 3,770円/㎡
2022年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 62,000円 3,388円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 65,000円 3,552円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 68,000円 3,716円/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,605円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。