グランシャルム両国ボヌール
東京都墨田区亀沢3丁目5-2 | 築22年 | 18戸
最新データ
2025年7月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は107.1万円。周辺エリア平均（96.7万円）を10.8%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を11.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201220152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の51.8万/㎡から2025年は107.1万/㎡へ、13年間で106.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・15件）で、平均5,087万円です。3LDKが最も高く平均6,945万円、2LDKは平均5,087万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
5,087万 |
4,326万 |
6,185万 |
| 3LDK |
7件 |
6,945万 |
6,019万 |
8,233万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢3丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.94m² ～ 75.57m² |
|---|
| 分譲会社 | グランド・ウェル サンシティ |
|---|
| 施工会社 | 植木組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランシャルム両国ボヌール |
2004 |
18戸 |
107.1万 |
7,480万 |
| クレアシティ両国北斎通り |
2002 |
33戸 |
134.7万 |
9,980万 |
| アスコットパーク錦糸町北斎通り |
2001 |
21戸 |
126.1万 |
8,980万 |
| リリーベル両国北斎通りサーモス |
2003 |
26戸 |
91.0万 |
5,280万 |
| アジールコート両国北斎通 |
2020 |
63戸 |
- |
- |
| アルテシモグレイス |
2018 |
57戸 |
117.8万 |
3,000万 |
| バンデルーチェ北斎通り |
2017 |
29戸 |
147.4万 |
7,980万 |
| ジェイパーク両国 |
1989 |
55戸 |
76.5万 |
1,400万 |
| 田中ハイツ |
1980 |
6戸 |
52.0万 |
2,080万 |
| ヴェルドミール緑町 |
1978 |
19戸 |
85.7万 |
3,480万 |
| ダイアパレス錦糸町第２ |
1981 |
43戸 |
75.2万 |
2,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
62.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
107.1万 |
| 2LDK |
- |
70.1万 |
76.6万 |
73.4万 |
70.5万 |
85.1万 |
91.6万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
107.14万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,200万 |
91.62万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
85.13万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,475万 |
69.4万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
72.57万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,475万 |
69.4万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
72.57万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.79万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.79万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
74.12万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.79万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
72.57万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
79.35万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.79万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
70.08万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.17万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.31万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,790万 |
63.39万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,450万 |
63.74万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.17万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,790万 |
63.39万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,340万 |
51.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。