田中ハイツ
東京都墨田区緑3丁目19-3 | 築46年 | 6戸
最新データ
2021年8月
売買7件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は52.0万円。周辺エリア平均（101.5万円）より48.8%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より46.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.7万/㎡から2021年は48.2万/㎡へ、4年間で39.2%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5DK（全体の33%・2件）で、平均3,050万円です。5DKが最も高く平均3,050万円、2DKは平均1,906万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,906万 |
1,364万 |
2,447万 |
| 2LDK |
2件 |
2,388万 |
2,329万 |
2,447万 |
| 5DK |
2件 |
3,050万 |
2,918万 |
3,182万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑3丁目19-3 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 田中ハイツ |
1980 |
6戸 |
52.0万 |
2,080万 |
| グランコート両国 |
1999 |
34戸 |
83.6万 |
5,980万 |
| ヴェルドミール緑町 |
1978 |
19戸 |
85.7万 |
3,480万 |
| アルテシモグレイス |
2018 |
57戸 |
117.8万 |
3,000万 |
| ライオンズプラザ両国緑 |
2005 |
89戸 |
106.3万 |
5,480万 |
| 両国アムフラット |
2003 |
32戸 |
100.1万 |
6,280万 |
| グランシャルム両国ボヌール |
2004 |
18戸 |
107.1万 |
7,480万 |
| バームハイツ錦糸町 |
1995 |
39戸 |
103.2万 |
5,680万 |
| ディアハート両国 |
1998 |
23戸 |
107.5万 |
5,480万 |
| パークノヴァ両国緑 |
1990 |
39戸 |
95.9万 |
3,290万 |
| メインステージ錦糸町9 |
2019 |
66戸 |
116.4万 |
2,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2DK |
- |
32.5万 |
52.0万 |
| 5DK |
- |
44.5万 |
39.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
52万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,080万 |
52万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
49.51万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
5DK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.46万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,200万 |
32.46万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
5DK |
60㎡〜 |
2,800万 |
44.55万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
980万 |
34.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額71,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,297円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
78,000円 |
2,757円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。