バームハイツ錦糸町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2009201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2024年は102.7万/㎡へ、15年間で100.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・15件）で、平均4,779万円です。3LDKが最も高く平均5,888万円、3DKは平均4,779万円です。

2LDK

3件

5,463万

3DK

15件

4,779万

3LDK

12件

5,888万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,463万	4,470万	6,153万
3DK	15件	4,779万	3,783万	6,141万
3LDK	12件	5,888万	5,382万	6,503万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は81.2万円で、1-5階（51.6万円）と比べて29.6万円（+57.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

51.6万/㎡

7件

6-10階

83.4万/㎡

12件

11-20階

81.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +29.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区緑3丁目23-8
築年月	1995年8月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	39戸
専有面積	55.00m² ～ 56.70m²
分譲会社	プロバイスコーポレーション
施工会社	真柄建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩9分

🚉

菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩11分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立緑小学校

中学校

区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バームハイツ錦糸町	1995	39戸	103.2万	5,680万
パークホームズ錦糸町ザレジデンス	2017	55戸	156.4万	9,980万
メインステージ錦糸町9	2019	66戸	116.4万	2,980万
セジョリ両国２	2016	51戸	92.6万	2,500万
スカイコート錦糸町第２	2007	25戸	86.9万	1,980万
ダイアパレス錦糸町第２	1981	43戸	75.2万	2,780万
ヴェルドミール緑町	1978	19戸	85.7万	3,480万
ダイアパレス錦糸町第３	1991	54戸	100.3万	2,200万
緑マンション	1981	12戸	60.5万	2,680万
田中ハイツ	1980	6戸	52.0万	2,080万
ライオンズプラザ両国緑	2005	89戸	106.3万	5,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	101.5万
3DK	-	-	62.6万	77.3万	-	-	103.2万	103.2万
3LDK	74.3万	-	-	-	92.4万	94.5万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,590万	101.55万/㎡
2024年4月	7〜9階	3DK	55㎡〜	5,680万	103.2万/㎡
2024年10月	7〜9階	3DK	55㎡〜	5,680万	103.2万/㎡
2023年10月	7〜9階	3DK	55㎡〜	5,680万	103.2万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	5,190万	91.54万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	5,280万	93.13万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	5,480万	96.65万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	5,580万	98.42万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	5,780万	101.94万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	4,990万	88.01万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	5,190万	91.54万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	5,499万	96.99万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,980万	87.84万/㎡
2020年11月	10〜12階	3DK	55㎡〜	4,380万	77.25万/㎡
2019年9月	10〜12階	3DK	55㎡〜	3,580万	63.15万/㎡
2019年6月	10〜12階	3DK	55㎡〜	3,580万	63.15万/㎡
2019年11月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,480万	61.38万/㎡
2018年3月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	4,290万	77.95万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,090万	74.3万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,090万	74.37万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,090万	74.3万/㎡
2015年9月	13〜14階	3DK	55㎡〜	3,420万	60.32万/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.15万/㎡
2014年3月	10〜12階	ー	55㎡〜	3,580万	65.05万/㎡
2014年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,580万	65.05万/㎡
2013年9月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,898万	52.66万/㎡
2013年9月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,798万	50.84万/㎡
2013年7月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,250万	40.88万/㎡
2013年11月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,880万	52.33万/㎡
2009年8月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,780万	50.51万/㎡
2009年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,980万	54.14万/㎡
2009年12月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,680万	48.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。