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セジョリ両国２

東京都墨田区緑3丁目17-7 | 築10年 | 51戸

推定相場
セジョリ両国２
最新データ
2024年1月
売買11件 / 賃貸72件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.6万円。周辺エリア平均（101.5万円）より8.8%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より3.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万
20182020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の90.2万/㎡から2024年は92.6万/㎡へ、6年間で2.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の87,429円から2025年には95,200円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・7件）で、平均2,993万円です。2LDKが最も高く平均5,410万円、1Kは平均2,993万円です。
1K
7件
2,993万
2LDK
4件
5,410万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 2,993万 2,579万 3,412万
2LDK 4件 5,410万 5,057万 5,603万

階数別の㎡単価

4-7階
95.2万/㎡
7件
8階以上
87.9万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都墨田区緑3丁目17-7
築年月2016年2月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数51戸
専有面積27.00m² ～ 55.54m²
分譲会社JRD アンフィス
施工会社風越建設
管理会社Jコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩9分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩11分

学区情報

小学校
墨田区立緑小学校
中学校
墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セジョリ両国２ 2016 51戸 92.6万 2,500万
メインステージ錦糸町9 2019 66戸 116.4万 2,980万
パークホームズ錦糸町ザレジデンス 2017 55戸 156.4万 9,980万
バームハイツ錦糸町 1995 39戸 103.2万 5,680万
スカイコート錦糸町第２ 2007 25戸 86.9万 1,980万
ライオンズプラザ両国緑 2005 89戸 106.3万 5,480万
パークノヴァ両国緑 1990 39戸 95.9万 3,290万
ダイアパレス錦糸町第３ 1991 54戸 100.3万 2,200万
ヴェルドミール緑町 1978 19戸 85.7万 3,480万
メインステージ錦糸町４ 2008 50戸 90.4万 2,200万
田中ハイツ 1980 6戸 52.0万 2,080万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222024
1K 90.2万 - 107.4万 99.4万 92.6万
2LDK - 84.7万 - 89.7万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,500万 92.6万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,650万 98.15万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,800万 103.71万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,600万 96.3万/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.67万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,900万 107.41万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,830万 86.97万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,830万 86.97万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,450万 80.13万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,450万 90.75万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,420万 89.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,215円。
1K
88,215円
84,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
71件
10〜15万
1件
全 72 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 91,000円 3,370円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 97,000円 3,592円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,000円 3,630円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,333円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,704円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 92,000円 3,407円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,333円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 94,000円 3,481円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 91,000円 3,370円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,500円 3,204円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,500円 3,204円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,518円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,148円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 91,000円 3,370円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,185円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,500円 3,315円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 89,500円 3,315円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 88,000円 3,259円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,500円 3,204円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,148円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,222円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,000円 3,407円/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 89,000円 3,296円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,296円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 87,000円 3,222円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,518円/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 87,500円 3,241円/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,222円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 88,500円 3,278円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,296円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。