ヴェルドミール緑町
東京都墨田区緑3丁目19-5 | 築48年 | 19戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は85.7万円。周辺エリア平均（101.5万円）より15.5%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より11.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20142019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36万/㎡から2025年は85.7万/㎡へ、11年間で138.0%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の70%・7件）で、平均2,510万円です。1DKが最も高く平均2,510万円、1LDKは平均2,333万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
7件 |
2,510万 |
2,249万 |
2,789万 |
| 1LDK |
3件 |
2,333万 |
2,152万 |
2,587万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑3丁目19-5 |
|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.54m² ～ 100.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 大木興産 |
|---|
| 施工会社 | 丹野建設、大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルドミール緑町 |
1978 |
19戸 |
85.7万 |
3,480万 |
| 田中ハイツ |
1980 |
6戸 |
52.0万 |
2,080万 |
| グランコート両国 |
1999 |
34戸 |
83.6万 |
5,980万 |
| アルテシモグレイス |
2018 |
57戸 |
117.8万 |
3,000万 |
| ライオンズプラザ両国緑 |
2005 |
89戸 |
106.3万 |
5,480万 |
| バームハイツ錦糸町 |
1995 |
39戸 |
103.2万 |
5,680万 |
| メインステージ錦糸町9 |
2019 |
66戸 |
116.4万 |
2,980万 |
| セジョリ両国２ |
2016 |
51戸 |
92.6万 |
2,500万 |
| 両国アムフラット |
2003 |
32戸 |
100.1万 |
6,280万 |
| パークノヴァ両国緑 |
1990 |
39戸 |
95.9万 |
3,290万 |
| パークホームズ錦糸町ザレジデンス |
2017 |
55戸 |
156.4万 |
9,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
68.3万 |
64.3万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
85.74万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
61.34万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,280万 |
64.16万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,398万 |
67.48万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
1,760万 |
43.37万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,080万 |
56.62万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,498万 |
70.29万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
61.34万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,580万 |
72.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,448万 |
68.88万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,080万 |
54.61万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
62.49万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
51.99万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
145,000円 |
2,291円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
86,400円 |
2,268円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。