グランコート両国
東京都墨田区緑3丁目20-8 | 築27年 | 34戸
最新データ
2024年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.6万円。周辺エリア平均（101.5万円）より17.7%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より13.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20102014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.4万/㎡から2024年は83.6万/㎡へ、14年間で69.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均5,769万円です。3LDKが最も高く平均5,769万円、2LDKは平均5,623万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
5,623万 |
4,937万 |
6,503万 |
| 3LDK |
6件 |
5,769万 |
4,750万 |
6,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑3丁目20-8 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.04m² ～ 71.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 株木建設 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコート両国 |
1999 |
34戸 |
83.6万 |
5,980万 |
| 田中ハイツ |
1980 |
6戸 |
52.0万 |
2,080万 |
| ヴェルドミール緑町 |
1978 |
19戸 |
85.7万 |
3,480万 |
| アルテシモグレイス |
2018 |
57戸 |
117.8万 |
3,000万 |
| 両国アムフラット |
2003 |
32戸 |
100.1万 |
6,280万 |
| ライオンズプラザ両国緑 |
2005 |
89戸 |
106.3万 |
5,480万 |
| ディアハート両国 |
1998 |
23戸 |
107.5万 |
5,480万 |
| グランシャルム両国ボヌール |
2004 |
18戸 |
107.1万 |
7,480万 |
| パークノヴァ両国緑 |
1990 |
39戸 |
95.9万 |
3,290万 |
| ライオンズマンション緑 |
1981 |
36戸 |
99.7万 |
3,980万 |
| バームハイツ錦糸町 |
1995 |
39戸 |
103.2万 |
5,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
49.1万 |
50.3万 |
- |
54.3万 |
61.2万 |
84.6万 |
- |
83.6万 |
| 2LDK |
49.6万 |
- |
57.7万 |
- |
- |
- |
88.4万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.59万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
99.59万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
77.19万/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
84.58万/㎡ |
| 2020年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.17万/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,650万 |
54.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.96万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.79万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.24万/㎡ |
| 2011年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.27万/㎡ |
| 2010年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
49.08万/㎡ |
| 2010年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。