パークホームズ錦糸町ザレジデンス
東京都墨田区緑4丁目40-1 | 築9年 | 55戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は156.4万円。周辺エリア平均（112.2万円）を39.4%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を62.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万70万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の84.1万/㎡から2026年は162.6万/㎡へ、9年間で93.3%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
8,011万 |
6,087万 |
10,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑4丁目40-1 |
|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.78m² ～ 71.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 大栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩11分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ錦糸町ザレジデンス |
2017 |
55戸 |
156.4万 |
9,980万 |
| バームハイツ錦糸町 |
1995 |
39戸 |
103.2万 |
5,680万 |
| メインステージ錦糸町9 |
2019 |
66戸 |
116.4万 |
2,980万 |
| スカイコート錦糸町第２ |
2007 |
25戸 |
86.9万 |
1,980万 |
| セジョリ両国２ |
2016 |
51戸 |
92.6万 |
2,500万 |
| ダイアパレス錦糸町第３ |
1991 |
54戸 |
100.3万 |
2,200万 |
| 緑マンション |
1981 |
12戸 |
60.5万 |
2,680万 |
| ダイアパレス錦糸町第２ |
1981 |
43戸 |
75.2万 |
2,780万 |
| ヴェルドミール緑町 |
1978 |
19戸 |
85.7万 |
3,480万 |
| メインステージ錦糸町４ |
2008 |
50戸 |
90.4万 |
2,200万 |
| スカイコートパレス錦糸町２ |
2017 |
25戸 |
- |
- |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
90.2万 |
98.5万 |
102.1万 |
109.8万 |
112.8万 |
111.2万 |
152.9万 |
162.6万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
9,980万 |
156.41万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
10,990万 |
175.06万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
9,980万 |
156.41万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
10,280万 |
152.87万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
111.19万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
114.37万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
111.19万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
109.39万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
112.26万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,880万 |
107.83万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,680万 |
104.69万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,190万 |
98.6万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
104.39万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,290万 |
98.58万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
104.39万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,490万 |
101.71万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
95.38万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,600万 |
89.21万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.16万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
90.59万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
90.59万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
85.88万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
84.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。