マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

メインステージ錦糸町4

東京都墨田区緑4丁目28-1 | 築18年 | 50戸

推定相場
メインステージ錦糸町4
最新データ
2019年9月
売買3件 / 賃貸182件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は90.4万円。周辺エリア平均(112.2万円)より19.4%低く、墨田区全体の平均(96.4万円)より6.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,600円から2026年には115,000円へ、58.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の27%・32件)で、平均5,307万円です。4LDKが最も高く平均9,044万円、1Kは平均2,272万円です。
1LDK
24件
4,172万
3LDK
21件
7,372万
1LDK+S
5件
5,952万
1K
25件
3,011万
2LDK
32件
5,307万
1DK
6件
4,310万
4LDK
2件
9,044万
1K
2件
2,272万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 24件 4,172万 3,158万 6,804万
3LDK 21件 7,372万 5,333万 10,000万
1LDK+S 5件 5,952万 4,500万 8,914万
1K 25件 3,011万 2,118万 5,143万
2LDK 32件 5,307万 3,405万 8,889万
1DK 6件 4,310万 3,704万 5,486万
4LDK 2件 9,044万 8,947万 9,141万
1K 2件 2,272万 2,152万 2,391万

物件概要

所在地東京都墨田区緑4丁目28-1
築年月2008年9月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数50戸
専有面積20.79m² ~ 45.20m²
分譲会社青山メインランド
施工会社小原建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩9分
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / 都営新宿線
徒歩11分

学区情報

小学校
緑小学校
中学校
竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ錦糸町4 2008 50戸 90.4万 2,200万
ダイアパレス錦糸町第3 1991 54戸 100.3万 2,200万
ディアレイシャス錦糸町 2023 28戸 - -
ラフィスタ錦糸町 2013 31戸 112.3万 4,500万
菱和パレス錦糸町 2000 35戸 103.8万 5,780万
スカイコート錦糸町第2 2007 25戸 86.9万 1,980万
クレストフォルム錦糸町親水公園 2002 45戸 111.0万 7,480万
緑マンション 1981 12戸 60.5万 2,680万
ミルーナヒルズ錦糸町 2013 28戸 160.1万 9,498万
スカイコートパレス錦糸町2 2017 25戸 - -
セジョリ両国2 2016 51戸 92.6万 2,500万

売買データ分析(3件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,200万 90.39万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 95.24万/㎡
2013年12月 10〜12階 1 K 20㎡〜 2,180万 89.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(182件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の65%)で、平均月額81,757円。1LDKなら月額140,900円が相場です。
ワンルーム
82,349円
66,000〜131,000円
1R
71,333円
68,000〜75,000円
1K
81,757円
67,500〜107,000円
1LDK
140,900円
140,000〜141,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
92件
8〜10万
80件
10〜15万
10件
全 182 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 131,000円 6,289円/㎡
2026年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 107,000円 4,396円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 107,000円 4,092円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 4,417円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 84,500円 4,064円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 97,000円 4,657円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,753円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 4,137円/㎡
2025年5月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 124,000円 5,964円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,633円/㎡
2025年4月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 124,000円 5,964円/㎡
2025年4月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,329円/㎡
2025年3月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,329円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,081円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,026円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,500円 4,305円/㎡
2025年12月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,801円/㎡
2025年11月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 124,000円 5,964円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 4,040円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,704円/㎡
2024年9月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,697円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,944円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,410円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,500円 3,472円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,500円 3,776円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,500円 3,824円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,800円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,601円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,848円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,841円/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。