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マンション土地一戸建て

ディアレイシャス錦糸町

東京都墨田区緑4丁目19-8 | 築3年 | 28戸

賃料の推移

20万17万14万11万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の140,649円から2026年には129,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の50%・3件)で、平均4,159万円です。1LDKが最も高く平均5,263万円、1Kは平均4,159万円です。
1LDK
3件
5,263万
1K
3件
4,159万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 5,263万 4,800万 6,190万
1K 3件 4,159万 3,938万 4,540万

物件概要

所在地東京都墨田区緑4丁目19-8
築年月2023年6月(築3年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数28戸
専有面積26.19m² ~ 44.72m²
分譲会社レイシャス
施工会社内野建設
管理会社レイシャス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / 都営新宿線
徒歩10分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩10分
🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディアレイシャス錦糸町 2023 28戸 - -
ラフィスタ錦糸町 2013 31戸 112.3万 4,500万
メインステージ錦糸町4 2008 50戸 90.4万 2,200万
菱和パレス錦糸町 2000 35戸 103.8万 5,780万
ランドステージ錦糸町2 2004 28戸 189.5万 17,500万
パークホームズ錦糸町ヴェルデコート 2009 60戸 103.9万 5,480万
ダイアパレス錦糸町第3 1991 54戸 100.3万 2,200万
クレストフォルム錦糸町親水公園 2002 45戸 111.0万 7,480万
ジェノヴィア錦糸町スカイガーデン 2019 28戸 - -
スカイコート錦糸町第2 2007 25戸 86.9万 1,980万
ミルーナヒルズ錦糸町 2013 28戸 160.1万 9,498万

賃貸データ分析(74件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の76%)で、平均月額125,750円。1LDKなら月額179,882円が相場です。
ワンルーム
125,750円
106,500〜147,000円
1LDK
179,882円
174,000〜187,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
57件
15〜20万
17件
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 4,143円/㎡
2026年1月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 131,000円 4,175円/㎡
2026年1月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 126,000円 4,015円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 182,000円 4,070円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 4,143円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,137円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 132,000円 4,207円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 181,000円 4,047円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 112,000円 4,276円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,391円/㎡
2025年4月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 187,000円 4,181円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 112,500円 4,296円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 117,000円 4,467円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 112,000円 4,276円/㎡
2025年3月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 132,000円 4,207円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 147,000円 4,685円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 111,500円 4,257円/㎡
2024年9月 13〜13階 ワンルーム 30㎡〜 131,000円 4,175円/㎡
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 3,983円/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 181,000円 4,047円/㎡
2024年8月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 129,000円 4,111円/㎡
2024年8月 13〜13階 ワンルーム 30㎡〜 130,500円 4,159円/㎡
2024年8月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 129,000円 4,111円/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 182,000円 4,070円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 112,000円 4,276円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 3,983円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 128,000円 4,079円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 125,500円 3,999円/㎡
2024年2月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 129,500円 4,127円/㎡
2024年2月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 128,500円 4,095円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。