ジェノヴィア錦糸町スカイガーデン
東京都墨田区緑4丁目20-7 | 築7年 | 28戸
賃料の推移
21万17万13万9万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の123,435円から2026年には102,750円へ、16.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・16件）で、平均5,289万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,116万円、１Ｋは平均3,366万円です。
１Ｋ
3,366万
16件
１ＬＤＫ
5,289万
16件
３ＬＤＫ
8,116万
7件
２ＬＤＫ
5,712万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,678万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 3,366万 | 2,400万 | 4,219万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 5,289万 | 4,353万 | 6,300万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 8,116万 | 6,975万 | 9,300万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,712万 | 4,588万 | 7,031万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,678万 | 5,625万 | 5,730万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑4丁目20-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-12（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 分譲会社 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 東映建工 |
| 管理会社 | グッドコム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
墨田区立緑小学校
中学校
墨田区立竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア錦糸町スカイガーデン | 2019 | 28戸 | - | - |
| アイルイムーブル錦糸町 | 2014 | 27戸 | 108.8万 | 2,850万 |
| クレストフォルム錦糸町親水公園 | 2002 | 45戸 | 111.0万 | 7,480万 |
| デリード錦糸町 | 1999 | 24戸 | 109.8万 | 6,280万 |
| ミルーナヒルズ錦糸町 | 2013 | 28戸 | 160.1万 | 9,498万 |
| 菱和パレス錦糸町 | 2000 | 35戸 | 103.8万 | 5,780万 |
| ランドステージ錦糸町 | 2003 | 40戸 | 189.5万 | 17,500万 |
| パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア | 2011 | 52戸 | 140.3万 | 10,280万 |
| 日神パレス錦糸町 | 1988 | 28戸 | 57.0万 | 1,350万 |
| ランドステージ錦糸町２ | 2004 | 28戸 | 189.5万 | 17,500万 |
| ディアレイシャス錦糸町 | 2023 | 28戸 | - | - |
賃貸データ分析（280件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額117,895円。1LDKなら月額170,586円が相場です。
1K
90,000〜157,000円
117,895円
1LDK
142,000〜190,000円
170,586円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
175件
15〜20万
97件
全 280 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 4,004円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,556円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 184,000円 | 4,520円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 183,000円 | 4,495円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,128円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,642円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,544円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,655円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,734円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,544円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,734円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 184,000円 | 4,520円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,544円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 183,000円 | 4,495円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,168円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 187,000円 | 4,593円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,128円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,642円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,247円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,556円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 178,000円 | 4,372円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,397円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,931円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,049円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,422円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,970円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,931円/㎡ |
他 250 件
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