ジェノヴィア錦糸町スカイガーデンの相場・売買履歴

賃料の推移

21万17万13万9万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の123,435円から2026年には102,750円へ、16.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・15件）で、平均3,377万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,116万円、１Ｋは平均3,377万円です。

１ＬＤＫ

15件

5,221万

１Ｋ

15件

3,377万

３ＬＤＫ

7件

8,116万

２ＬＤＫ

9件

5,712万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,678万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	15件	5,221万	4,353万	6,300万
１Ｋ	15件	3,377万	2,400万	4,219万
３ＬＤＫ	7件	8,116万	6,975万	9,300万
２ＬＤＫ	9件	5,712万	4,588万	7,031万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,678万	5,625万	5,730万

物件概要

所在地	東京都墨田区緑4丁目20-7
築年月	2019年12月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
分譲会社	グッドコムアセット
施工会社	東映建工
管理会社	グッドコム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

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菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩11分

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両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

墨田区立緑小学校

中学校

墨田区立竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェノヴィア錦糸町スカイガーデン	2019	28戸	-	-
アイルイムーブル錦糸町	2014	27戸	108.8万	2,850万
クレストフォルム錦糸町親水公園	2002	45戸	111.0万	7,480万
デリード錦糸町	1999	24戸	109.8万	6,280万
ミルーナヒルズ錦糸町	2013	28戸	160.1万	9,498万
菱和パレス錦糸町	2000	35戸	103.8万	5,780万
ランドステージ錦糸町	2003	40戸	189.5万	17,500万
パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア	2011	52戸	140.3万	10,280万
日神パレス錦糸町	1988	28戸	57.0万	1,350万
ランドステージ錦糸町２	2004	28戸	189.5万	17,500万
ディアレイシャス錦糸町	2023	28戸	-	-

賃貸データ分析（280件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額117,895円。1LDKなら月額170,586円が相場です。

1K

117,895円

90,000〜157,000円

1LDK

170,586円

142,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

175件

15〜20万

97件

全 280 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	101,500円	4,004円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	4,103円/㎡
2025年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	115,500円	4,556円/㎡
2025年9月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	184,000円	4,520円/㎡
2025年9月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	183,000円	4,495円/㎡
2025年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,906円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	130,000円	5,128円/㎡
2025年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	189,000円	4,642円/㎡
2025年8月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,544円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	118,000円	4,655円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	120,000円	4,734円/㎡
2025年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,544円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	120,000円	4,734円/㎡
2025年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,857円/㎡
2025年2月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	184,000円	4,520円/㎡
2025年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,544円/㎡
2025年2月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	183,000円	4,495円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	131,000円	5,168円/㎡
2025年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	187,000円	4,593円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	130,000円	5,128円/㎡
2025年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	189,000円	4,642円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	133,000円	5,247円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	115,500円	4,556円/㎡
2025年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,372円/㎡
2025年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,397円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	125,000円	4,931円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	128,000円	5,049円/㎡
2025年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,422円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	126,000円	4,970円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	125,000円	4,931円/㎡

他 250 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。