アスコットパーク錦糸町グレース
東京都墨田区亀沢4丁目13-15 | 築22年 | 23戸
最新データ
2025年11月
売買10件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は121.0万円。周辺エリア平均（99.6万円）を21.5%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を25.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20112013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.2万/㎡から2025年は121万/㎡へ、14年間で131.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では52.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・7件）で、平均4,162万円です。2LDKが最も高く平均5,357万円、1LDKは平均4,162万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
4,162万 |
3,263万 |
4,980万 |
| 2LDK |
2件 |
5,357万 |
5,333万 |
5,381万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-15 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.54m² ～ 81.41m² |
|---|
| 分譲会社 | アスコット |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アスコットパーク錦糸町グレース |
2004 |
23戸 |
121.0万 |
4,980万 |
| パセオラルゴ |
2008 |
90戸 |
157.8万 |
7,980万 |
| ライオンズマンション錦糸町北斎通り |
1999 |
37戸 |
145.4万 |
10,490万 |
| フジハイツ錦糸町 |
1977 |
15戸 |
69.5万 |
3,680万 |
| アスコットパーク錦糸町フィオレ |
2004 |
21戸 |
94.7万 |
5,888万 |
| ジーベック錦糸北斎通り |
2016 |
36戸 |
118.7万 |
5,988万 |
| セザールプラザ錦糸町 |
2003 |
34戸 |
86.3万 |
6,480万 |
| 錦糸町一重ローヤルコーポ |
1981 |
46戸 |
86.3万 |
4,780万 |
| ジェイパーク両国 |
1989 |
55戸 |
76.5万 |
1,400万 |
| バンデルーチェ北斎通り |
2017 |
29戸 |
147.4万 |
7,980万 |
| ライオンズマンション錦糸町亀沢 |
1987 |
32戸 |
100.8万 |
5,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
59.5万 |
69.1万 |
62.7万 |
- |
92.3万 |
121.0万 |
| 2LDK |
52.2万 |
50.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,980万 |
120.97万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,700万 |
89.88万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,900万 |
94.73万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.25万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
65.1万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
60.24万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
69.09万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
59.49万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.44万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
138,000円 |
3,044円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
178,000円 |
3,117円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。