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シンシティー錦糸町

東京都墨田区江東橋5丁目6-14 | 築18年 | 20戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.2万/㎡から2021年は82.2万/㎡へ、7年間で4.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,333〜78,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K
14件
2,566万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 2,566万 2,098万 3,403万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.4万円で、1-3階（80.9万円）と比べて6.5万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
80.9万/㎡
5件
4-7階
87.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区江東橋5丁目6-14
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数20戸
専有面積22.83m² ～ 24.33m²
分譲会社トータルクリエイト
施工会社坂田建設
管理会社ルーデン・ビルマネジメント
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩8分
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩10分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩11分

学区情報

小学校
菊川小学校
中学校
竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンシティー錦糸町 2008 20戸 82.2万 2,000万
エンゼルハイム錦糸町 1999 27戸 130.9万 10,000万
アプレ錦糸町 2002 21戸 102.2万 7,800万
サンクタス錦糸町クレフ 2002 39戸 98.0万 5,980万
エクセレント菊川 2004 22戸 102.3万 7,480万
ルーブル錦糸町弐番館 2009 31戸 108.3万 2,950万
ルイシャトレ錦糸町 1996 33戸 114.4万 6,580万
メゾン・ド・ヴィレ住吉 1994 36戸 87.6万 1,580万
オーベル住吉マスターテラス 2019 71戸 148.8万 10,480万
メイクスデザイン住吉３ 2015 25戸 105.8万 2,900万
キャッスルマンション住吉 1985 30戸 84.0万 4,180万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820192021
1K 86.2万 86.2万 87.7万 85.8万 82.8万 84.1万 82.2万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 82.21万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,930万 84.03万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 80.15万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 85.42万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 86.73万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 85.42万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 80.15万/㎡
2017年6月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 91.43万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 80.15万/㎡
2016年6月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 91.43万/㎡
2016年12月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 91.43万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 80.15万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 86.21万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 86.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,085円。
1K
76,085円
68,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
10件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 2,978円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 2,795円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,699円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 3,781円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,373円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,352円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,483円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,124円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 2,978円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,396円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 2,978円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,288円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,066円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,178円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,352円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,285円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,082円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,082円/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,288円/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,288円/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,165円/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,082円/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,504円/㎡
2019年10月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,222円/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 78,500円 3,226円/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,504円/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,222円/㎡
2017年12月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,709円/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,206円/㎡
2017年10月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,804円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。