アプレ錦糸町

東京都墨田区江東橋5丁目2-21 | 築24年 | 21戸

推定相場

アプレ錦糸町

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の61.9万/㎡から2025年は105.9万/㎡へ、9年間で71.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均6,499万円です。3LDKが最も高く平均6,499万円、1LDKは平均4,630万円です。

1LDK

4件

4,630万

3LDK

14件

6,499万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	4,630万	4,352万	4,974万
3LDK	14件	6,499万	5,576万	8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.5万円で、1-3階（67.9万円）と比べて3.6万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

67.9万/㎡

8件

4-7階

71.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区江東橋5丁目2-21
築年月	2002年8月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	40.10m² ～ 79.75m²
分譲会社	アルコホームズゼクス
施工会社	ゼクスイチケン
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩7分

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菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩7分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立菊川小学校

中学校

区立竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アプレ錦糸町	2002	21戸	102.2万	7,800万
エクセレント菊川	2004	22戸	102.3万	7,480万
メイクスデザイン住吉３	2015	25戸	105.8万	2,900万
ルイシャトレ錦糸町	1996	33戸	114.4万	6,580万
カナール住吉	1982	8戸	54.9万	2,980万
エンゼルハイム錦糸町	1999	27戸	130.9万	10,000万
メゾン・ド・ヴィレ住吉	1994	36戸	87.6万	1,580万
シンシティー錦糸町	2008	20戸	82.2万	2,000万
キャッスルマンション住吉	1985	30戸	84.0万	4,180万
藤和シティホームズ住吉	1994	58戸	69.4万	4,980万
クリオ住吉壱番館	2004	47戸	112.3万	7,880万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025
3LDK	61.9万	59.9万	60.5万	67.9万	70.9万	85.0万	105.9万
1LDK	-	70.4万	67.7万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	7,800万	102.18万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	75㎡〜	8,480万	109.65万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	6,780万	85.02万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.86万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.86万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	50㎡〜	3,590万	67.72万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	50㎡〜	3,590万	67.72万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,600万	60.53万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,600万	60.48万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,700万	61.8万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.93万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.06万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	50㎡〜	3,680万	69.41万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,700万	61.85万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	50㎡〜	3,780万	71.3万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.52万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,998万	64.63万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。