サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ
東京都墨田区江東橋５丁目２－３ | 築24年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・18件）で、平均6,717万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,978万円、１Ｋは平均2,479万円です。
３ＬＤＫ
6,717万
18件
１Ｋ
2,479万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,365万
7件
４ＬＤＫ
7,978万
4件
２ＬＤＫ
4,721万
4件
１ＤＫ
3,773万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 6,717万 | 5,258万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,479万 | 2,045万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 7件 | 6,365万 | 4,950万 | 8,108万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,978万 | 6,522万 | 9,569万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,721万 | 3,611万 | 5,333万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,773万 | 2,895万 | 4,650万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋５丁目２－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ | 2002 | - | - | - |
| エクセレント菊川 | 2004 | 22戸 | 102.3万 | 7,480万 |
| アプレ錦糸町 | 2002 | 21戸 | 102.2万 | 7,800万 |
| カナール住吉 | 1982 | 8戸 | 54.9万 | 2,980万 |
| ティモーネ深川リーヴァ | 2017 | 35戸 | - | - |
| メイクスデザイン住吉３ | 2015 | 25戸 | 105.8万 | 2,900万 |
| ルイシャトレ錦糸町 | 1996 | 33戸 | 114.4万 | 6,580万 |
| パティーナ住吉 | 2016 | - | - | - |
| コスモ菊川弐番館 | 1997 | 45戸 | 124.0万 | 7,980万 |
| スカイコート菊川 | 2008 | 30戸 | 113.1万 | 2,350万 |
| 菊川ロイヤルマンション | 1978 | 45戸 | 67.9万 | 2,280万 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |