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メゾン・ド・ヴィレ住吉

東京都墨田区江東橋5丁目3-10 | 築32年 | 36戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201420172018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57万/㎡から2022年は87.6万/㎡へ、8年間で53.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,333円から2025年には68,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1R
11件
1,539万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 1,539万 1,261万 1,778万

階数別の㎡単価

1-5階
71.2万/㎡
3件
6-10階
70.1万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都墨田区江東橋5丁目3-10
築年月1994年11月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数36戸
専有面積16.67m² ～ 18.31m²
分譲会社大芳建設
施工会社イチケン イクスアーク
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩4分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩13分

学区情報

小学校
菊川小学校
中学校
竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ヴィレ住吉 1994 36戸 87.6万 1,580万
キャッスルマンション住吉 1985 30戸 84.0万 4,180万
メイクスデザイン住吉３ 2015 25戸 105.8万 2,900万
藤和シティホームズ住吉 1994 58戸 69.4万 4,980万
シーフォルム住吉3 2025 22戸 - -
オーベル住吉マスターテラス 2019 71戸 148.8万 10,480万
エクセレント菊川 2004 22戸 102.3万 7,480万
アプレ錦糸町 2002 21戸 102.2万 7,800万
カナール住吉 1982 8戸 54.9万 2,980万
クリオ住吉壱番館 2004 47戸 112.3万 7,880万
エンゼルハイム錦糸町 1999 27戸 130.9万 10,000万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420172018201920212022
1R 57.0万 75.4万 66.0万 65.3万 70.7万 87.6万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年10月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,580万 87.64万/㎡
2021年2月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,300万 72.11万/㎡
2021年1月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,250万 69.37万/㎡
2019年6月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,190万 66.01万/㎡
2019年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,160万 64.45万/㎡
2019年1月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,180万 65.45万/㎡
2018年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,190万 66.01万/㎡
2017年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,340万 74.33万/㎡
2017年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,340万 79.81万/㎡
2017年10月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,300万 72.11万/㎡
2014年11月 9〜10階 1R 15㎡〜 950万 56.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額67,419円。1Rなら月額70,290円が相場です。
ワンルーム
67,419円
54,000〜112,000円
1R
70,290円
60,000〜91,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
86件
8〜10万
17件
10〜15万
1件
全 104 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,774円/㎡
2024年8月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,169円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,716円/㎡
2024年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,272円/㎡
2024年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,217円/㎡
2024年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,823円/㎡
2024年4月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,441円/㎡
2024年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,778円/㎡
2024年10月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,611円/㎡
2023年9月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,607円/㎡
2023年8月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,778円/㎡
2023年5月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,496円/㎡
2023年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,217円/㎡
2023年1月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,277円/㎡
2023年1月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,441円/㎡
2023年11月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,659円/㎡
2023年10月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,607円/㎡
2022年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,383円/㎡
2022年8月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,550円/㎡
2022年7月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,714円/㎡
2022年7月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,714円/㎡
2022年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,169円/㎡
2022年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 83,000円 4,533円/㎡
2022年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,441円/㎡
2022年4月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,333円/㎡
2022年2月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,277円/㎡
2022年2月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,369円/㎡
2022年12月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,441円/㎡
2022年11月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,333円/㎡
2022年10月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,778円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。