シーフォルム住吉3（築1年）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	東京都江東区住吉1丁目8-8
築年月	2025-10（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	25.55m² ～ 42.11m²
分譲会社	シーラ
施工会社	エヌ・エー・エヌ建設
管理会社	シーラ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩6分

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菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩7分

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩15分

学区情報

小学校

江東区小学校学区

中学校

江東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーフォルム住吉3	2025	22戸	-	-
藤和シティホームズ住吉	1994	58戸	69.4万	4,980万
クリオ住吉壱番館	2004	47戸	112.3万	7,880万
キャッスルマンション住吉	1985	30戸	84.0万	4,180万
コンド猿江１号館	1981	29戸	58.0万	3,390万
メゾン・ド・ヴィレ住吉	1994	36戸	87.6万	1,580万
コンド猿江２号館	1981	26戸	81.6万	4,980万
カナール住吉	1982	8戸	54.9万	2,980万
メイクスデザイン住吉３	2015	25戸	105.8万	2,900万
パティーナ住吉	2016	-	-	-
エクセレント菊川	2004	22戸	102.3万	7,480万

江東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.3万円	4,493円	7,398
1DK/1LDK	15.2万円	4,741円	5,292
2K/2DK	12.9万円	3,943円	867
2LDK	24.3万円	4,546円	1,528
3LDK+	27.7万円	3,842円	874

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額191,333円。

1LDK

191,333円

189,000〜195,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年11月	低層	1LDK	40㎡〜	189,000円	4,488円/㎡
2025年11月	高層	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,631円/㎡
2025年11月	低層	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,512円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。