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コンド猿江1号館

東京都江東区猿江1丁目21-3 | 築45年 | 29戸

推定相場
コンド猿江1号館
最新データ
2018年7月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は58.0万円。周辺エリア平均(94.7万円)より38.8%低く、江東区全体の平均(95.3万円)より39.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.9万/㎡から2018年は50.6万/㎡へ、4年間で15.4%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の50%・4件)で、平均6,014万円です。2SLDKが最も高く平均6,014万円、2LDKは平均5,256万円です。
2LDK
4件
5,256万
2SLDK
4件
6,014万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,256万 5,034万 5,654万
2SLDK 4件 6,014万 5,832万 6,141万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階(43.9万円)と比べて5.3万円(+12.1%)高くなっています。
1-3階
43.9万/㎡
2件
4-7階
49.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区猿江1丁目21-3
築年月1981年1月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数29戸
専有面積58.50m² ~ 81.60m²
分譲会社東京住邸
施工会社北野建設
管理会社東邸管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 三角線(あまくさみすみ線) / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌1系統 / 長崎電軌3系統
徒歩6分

学区情報

小学校
区立毛利小学校
中学校
区立深川第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンド猿江1号館 1981 29戸 58.0万 3,390万
コンド猿江2号館 1981 26戸 81.6万 4,980万
パークノヴァ猿江恩賜公園 1990 39戸 127.7万 6,780万
シーフォルム住吉3 2025 22戸 - -
藤和シティホームズ住吉 1994 58戸 69.4万 4,980万
クレール住吉 1995 14戸 96.0万 6,680万
グローリオ東京住吉 2016 108戸 161.8万 9,280万
クリオ住吉壱番館 2004 47戸 112.3万 7,880万
キャッスルマンション住吉 1985 30戸 84.0万 4,180万
メゾン・ド・ヴィレ住吉 1994 36戸 87.6万 1,580万
ハーモニーレジデンス住吉 2012 24戸 79.3万 2,050万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420172018
2LDK 36.5 - 53.4
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年7月 高層 2LDK 55㎡〜 3,390万 57.95万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 80㎡〜 3,480万 42.65万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.49万/㎡
2018年2月 高層 2DK 55㎡〜 2,480万 42.4万/㎡
2017年8月 中層 2SLDK 80㎡〜 3,980万 48.78万/㎡
2017年5月 中層 2SLDK 80㎡〜 3,980万 48.78万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 80㎡〜 3,780万 46.33万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 80㎡〜 3,850万 47.19万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.23万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 80㎡〜 2,980万 36.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。