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クレール住吉

東京都江東区猿江1丁目22-15 | 築31年 | 14戸

推定相場
クレール住吉
最新データ
2025年3月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は96.0万円。周辺エリア平均(94.7万円)を1.5%上回って、江東区全体の平均(95.3万円)を0.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2014201520162025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.6万/㎡から2025年は96.1万/㎡へ、11年間で93.6%上昇しました(年平均+8.5%)。直近3年では71.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の53%・8件)で、平均6,208万円です。3LDKが最も高く平均6,907万円、3LDKは平均6,208万円です。
3LDK
8件
6,208万
3LDK
7件
6,907万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 6,208万 4,909万 7,200万
3LDK 7件 6,907万 5,728万 8,314万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.5万円で、1-3階(59.2万円)と比べて20.3万円(+34.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
59.2万/㎡
4件
4-7階
49.6万/㎡
3件
8階以上
79.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +20.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区猿江1丁目22-15
築年月1995年7月(築31年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数14戸
専有面積64.19m² ~ 69.55m²
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社三平建設
管理会社アサヒメンテナンス
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 三角線(あまくさみすみ線) / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌1系統 / 長崎電軌3系統
徒歩6分

学区情報

小学校
東川小学校
中学校
深川第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレール住吉 1995 14戸 96.0万 6,680万
コンド猿江2号館 1981 26戸 81.6万 4,980万
コンド猿江1号館 1981 29戸 58.0万 3,390万
ハーモニーレジデンス住吉 2012 24戸 79.3万 2,050万
グローリオ東京住吉 2016 108戸 161.8万 9,280万
セザールリバーサイド住吉 2001 67戸 99.3万 7,680万
ベリスタ住吉 2011 66戸 143.0万 6,480万
パークノヴァ猿江恩賜公園 1990 39戸 127.7万 6,780万
コスモ住吉カルディアコート 2002 64戸 78.6万 5,380万
シーフォルム住吉3 2025 22戸 - -
プレールドゥーク住吉2 2014 35戸 123.9万 3,230万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162025
3LDK 49.6 58.2 66.0 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 1LDK 65㎡〜 6,680万 96.05万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,790万 69万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 65㎡〜 4,380万 62.98万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,300万 47.45万/㎡
2015年2月 低層 3DK 60㎡〜 3,300万 51.41万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,790万 69万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,450万 49.61万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,450万 49.61万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,450万 49.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。