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コスモ住吉カルディアコート

東京都江東区猿江2丁目1-10 | 築24年 | 64戸

推定相場
コスモ住吉カルディアコート
最新データ
2024年3月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は78.6万円。周辺エリア平均(93.3万円)より15.8%低く、江東区全体の平均(95.3万円)より17.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2017201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の66.2万/㎡から2024年は78.6万/㎡へ、7年間で18.7%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の66%・19件)で、平均7,894万円です。3LDKが最も高く平均7,894万円、2LDKは平均6,383万円です。
3LDK
19件
7,894万
2LDK
3件
6,383万
3LDK
7件
7,730万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 7,894万 4,743万 11,266万
2LDK 3件 6,383万 5,690万 6,898万
3LDK 7件 7,730万 6,147万 9,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は70.5万円で、1-5階(69.7万円)と比べて0.8万円(+1.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
69.7万/㎡
2件
6-10階
70.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区猿江2丁目1-10
築年月2002年2月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
総戸数64戸
専有面積68.44m² ~ 97.65m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社小川建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 三角線(あまくさみすみ線) / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌1系統 / 長崎電軌3系統
徒歩6分

学区情報

小学校
東川小学校
中学校
深川第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ住吉カルディアコート 2002 64戸 78.6万 5,380万
セザールリバーサイド住吉 2001 67戸 99.3万 7,680万
イトーピア住吉マンション 1982 211戸 102.1万 7,490万
ハーモニーレジデンス住吉 2012 24戸 79.3万 2,050万
ベリスタ住吉 2011 66戸 143.0万 6,480万
リバージュ住吉 2005 68戸 121.2万 13,200万
ジオ深川住吉 2018 191戸 217.2万 17,480万
メイツ深川住 2020 444戸 187.4万 12,800万
パークホームズ住吉南 2003 31戸 98.8万 8,180万
クレール住吉 1995 14戸 96.0万 6,680万
プレールドゥーク住吉 2007 28戸 93.9万 1,980万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920202024
3LDK 64.6 74.2 70.6 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,380万 78.61万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.39万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.77万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,420万 77.29万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.02万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 6,480万 66.36万/㎡
2017年8月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,180万 71.1万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.08万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 6,480万 66.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。