プレールドゥーク住吉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20112014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の97.7万/㎡から2021年は93.9万/㎡へ、10年間で3.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,500円から2025年には91,000円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・14件）で、平均3,051万円です。1 Kが最も高く平均3,356万円、1Kは平均3,051万円です。

1K

14件

3,051万

1 K

7件

3,356万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	3,051万	2,206万	3,795万
1 K	7件	3,356万	2,656万	4,181万

階数別の㎡単価

1-3階

92.5万/㎡

15件

4-7階

73.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都江東区扇橋1丁目21-7
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	20.27m² ～ 21.09m²
分譲会社	エムシーコーポレーション
施工会社	立石建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩8分

🚉

菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩15分

学区情報

小学校

扇橋小学校

中学校

深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク住吉	2007	28戸	93.9万	1,980万
パークホームズ住吉南	2003	31戸	98.8万	8,180万
メイツ深川住	2020	444戸	187.4万	12,800万
メイクスデザイン住吉アジールコート	2014	64戸	100.8万	2,580万
リバージュ住吉	2005	68戸	121.2万	13,200万
コーポパリ	1977	18戸	42.7万	1,390万
ストーク扇橋	1994	18戸	65.4万	2,380万
ベリスタ住吉	2011	66戸	143.0万	6,480万
セザールリバーサイド住吉	2001	67戸	99.3万	7,680万
ハーモニーレジデンス住吉	2012	24戸	79.3万	2,050万
ジオ深川住吉	2018	191戸	217.2万	17,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2021
1K	-	70.8万	97.7万	97.7万	97.7万	85.4万	91.5万	93.9万
1 K	97.7万	80.1万	68.8万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	93.89万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	97.66万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	85.35万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	85.35万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	97.66万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	83.05万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	1,430万	63.36万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	97.66万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	97.66万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	97.66万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	97.66万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	97.66万/㎡
2014年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,400万	68.8万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	97.66万/㎡
2013年6月	高層	1K	20㎡〜	1,440万	70.77万/㎡
2013年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,400万	68.8万/㎡
2013年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	72.73万/㎡
2013年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,600万	78.63万/㎡
2013年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,680万	82.56万/㎡
2013年11月	低層	1 K	20㎡〜	2,000万	97.66万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	2,000万	97.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,042円。

1K

74,042円

66,000〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

105件

8〜10万

13件

10〜15万

2件

全 120 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,324円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,619円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,833円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,808円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,636円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,619円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,685円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,662円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,662円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,538円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,319円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,563円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,564円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,414円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,414円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,584円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,613円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,319円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,514円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,292円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,467円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,467円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,651円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,319円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,489円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,503円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,538円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,272円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,661円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,784円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。