セザールリバーサイド住吉
東京都江東区猿江2丁目1-7 | 築25年 | 67戸
最新データ
2024年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.3万円。周辺エリア平均（93.3万円）を6.4%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を4.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201020122014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.8万/㎡から2024年は99.3万/㎡へ、14年間で81.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均7,534万円です。3LDKが最も高く平均7,534万円、2LDKは平均6,615万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
6,615万 |
5,622万 |
7,236万 |
| 3LDK |
16件 |
7,534万 |
6,231万 |
9,072万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区猿江2丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.56m² ～ 80.30m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザールリバーサイド住吉 |
2001 |
67戸 |
99.3万 |
7,680万 |
| コスモ住吉カルディアコート |
2002 |
64戸 |
78.6万 |
5,380万 |
| ハーモニーレジデンス住吉 |
2012 |
24戸 |
79.3万 |
2,050万 |
| ベリスタ住吉 |
2011 |
66戸 |
143.0万 |
6,480万 |
| メイツ深川住 |
2020 |
444戸 |
187.4万 |
12,800万 |
| イトーピア住吉マンション |
1982 |
211戸 |
102.1万 |
7,490万 |
| リバージュ住吉 |
2005 |
68戸 |
121.2万 |
13,200万 |
| パークホームズ住吉南 |
2003 |
31戸 |
98.8万 |
8,180万 |
| クレール住吉 |
1995 |
14戸 |
96.0万 |
6,680万 |
| プレールドゥーク住吉 |
2007 |
28戸 |
93.9万 |
1,980万 |
| ジオ深川住吉 |
2018 |
191戸 |
217.2万 |
17,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
50.6万 |
50.8万 |
54.4万 |
- |
- |
- |
81.5万 |
99.3万 |
| 2LDK |
51.6万 |
- |
- |
66.9万 |
73.8万 |
67.3万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
99.26万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
99.26万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
77.12万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,880万 |
85.88万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,690万 |
73.79万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,250万 |
66.87万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
51.91万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.83万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.61万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,340万 |
56.09万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.11万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
50.47万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.88万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,520万 |
50.9万/㎡ |
| 2012年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.21万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.9万/㎡ |
| 2010年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.08万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,340万 |
52.56万/㎡ |
| 2010年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。