メイクスデザイン住吉アジールコートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万

2017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の100万/㎡から2023年は104.3万/㎡へ、6年間で4.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万12万10万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の87,074円から2025年には103,688円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・11件）で、平均3,840万円です。1Rが最も高く平均3,840万円、1Kは平均3,396万円です。

1R

11件

3,840万

1K

9件

3,396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	3,840万	3,267万	4,243万
1K	9件	3,396万	2,911万	3,744万

階数別の㎡単価

1-3階

99.5万/㎡

11件

4-7階

94.8万/㎡

3件

8階以上

96万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都江東区扇橋2丁目7-12
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	64戸
専有面積	23.63m² ～ 26.04m²
分譲会社	メイクスメイクスライフ
施工会社	多田建設
管理会社	メイクス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩8分

学区情報

小学校

江東区小学校学区

中学校

江東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクスデザイン住吉アジールコート	2014	64戸	100.8万	2,580万
プレールドゥーク住吉	2007	28戸	93.9万	1,980万
パークホームズ住吉南	2003	31戸	98.8万	8,180万
メイツ深川住	2020	444戸	187.4万	12,800万
コーポパリ	1977	18戸	42.7万	1,390万
リバージュ住吉	2005	68戸	121.2万	13,200万
ストーク扇橋	1994	18戸	65.4万	2,380万
ジオ深川住吉	2018	191戸	217.2万	17,480万
ベリスタ住吉	2011	66戸	143.0万	6,480万
アルテシモラート	2018	74戸	110.0万	2,850万
セザールリバーサイド住吉	2001	67戸	99.3万	7,680万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2023
1K	87.5万	87.5万	98.4万	104.3万
1R	105.0万	95.0万	100.8万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	2,580万	100.79万/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	2,760万	107.82万/㎡
2019年8月	高層	1K	25㎡〜	2,600万	100.74万/㎡
2019年6月	中層	1R	25㎡〜	2,580万	100.79万/㎡
2019年3月	高層	1K	25㎡〜	2,400万	92.99万/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	2,600万	101.57万/㎡
2018年8月	低層	1R	20㎡〜	2,400万	101.57万/㎡
2018年6月	低層	1R	25㎡〜	2,500万	97.66万/㎡
2018年1月	低層	1R	25㎡〜	2,200万	85.94万/㎡
2018年1月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	82.04万/㎡
2018年12月	高層	1R	25㎡〜	2,580万	99.97万/㎡
2018年10月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	92.99万/㎡
2018年10月	低層	1R	25㎡〜	2,300万	89.85万/㎡
2017年7月	高層	1K	25㎡〜	2,240万	87.51万/㎡
2017年4月	高層	1R	25㎡〜	2,750万	107.43万/㎡
2017年1月	高層	1K	25㎡〜	2,240万	87.51万/㎡
2017年1月	低層	1R	25㎡〜	2,720万	106.26万/㎡
2017年12月	低層	1R	25㎡〜	2,500万	97.66万/㎡
2017年10月	低層	1R	25㎡〜	2,750万	107.43万/㎡
2017年10月	低層	1R	25㎡〜	2,720万	106.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（261件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額91,472円。1Kなら月額91,472円が相場です。

ワンルーム

93,364円

80,000〜100,000円

1K

91,472円

80,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

235件

10〜15万

26件

全 261 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,828円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,102円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,917円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,487円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	116,000円	4,531円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,906円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,906円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,681円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,867円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	111,000円	4,336円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	124,000円	4,804円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,789円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	119,000円	4,611円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	116,000円	4,462円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,448円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,828円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,711円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,711円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,487円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	125,000円	4,843円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	4,456円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,477円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,494円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,984円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,552円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,477円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	92,500円	3,613円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,594円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	125,000円	4,843円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,745円/㎡

他 231 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。