藤和シティホームズ住吉
東京都江東区住吉1丁目6-1 | 築32年 | 58戸
最新データ
2021年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.4万円。周辺エリア平均（94.1万円）より26.2%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より27.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.7万/㎡から2021年は71.5万/㎡へ、6年間で35.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均7,162万円です。3LDKが最も高く平均7,162万円、2LDKは平均6,315万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
6,315万 |
5,986万 |
6,603万 |
| 3LDK |
12件 |
7,162万 |
6,059万 |
8,784万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区住吉1丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.82m² ～ 71.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩5分
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ住吉 |
1994 |
58戸 |
69.4万 |
4,980万 |
| シーフォルム住吉3 |
2025 |
22戸 |
- |
- |
| クリオ住吉壱番館 |
2004 |
47戸 |
112.3万 |
7,880万 |
| キャッスルマンション住吉 |
1985 |
30戸 |
84.0万 |
4,180万 |
| メゾン・ド・ヴィレ住吉 |
1994 |
36戸 |
87.6万 |
1,580万 |
| コンド猿江１号館 |
1981 |
29戸 |
58.0万 |
3,390万 |
| コンド猿江２号館 |
1981 |
26戸 |
81.6万 |
4,980万 |
| メイクスデザイン住吉３ |
2015 |
25戸 |
105.8万 |
2,900万 |
| カナール住吉 |
1982 |
8戸 |
54.9万 |
2,980万 |
| エクセレント菊川 |
2004 |
22戸 |
102.3万 |
7,480万 |
| アプレ錦糸町 |
2002 |
21戸 |
102.2万 |
7,800万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
71.0万 |
57.2万 |
70.2万 |
71.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
60.5万 |
63.4万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.44万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.44万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,430万 |
75.71万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
60.25万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.41万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
73.93万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
73.93万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
69.11万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
73.93万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,100万 |
57.17万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.49万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.41万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
66.82万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
69.61万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
76.59万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。