横網のマンション相場
東京都墨田区横網 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
横網の中古マンション
81件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,931万円
㎡単価
94.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価110.9万円に対し、築25年は100.4万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は6,638円。
平均㎡単価
81.7
前年比 ▲34.4%
平均価格
3,848
取引実績
81件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.6万円から2025年は㎡113.8万円へ、17年間で+108.2%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
91
築11-15年
76
築16-20年
77
築21-25年
85
築26-30年
113
築31年以上
83
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,208
24件
１Ｋ
2,044
18件
１ＬＤＫ
3,000
13件
１ＤＫ
2,278
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,233
6件
２ＬＤＫ
5,933
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,333
3件
４ＬＤＫ
5,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
111.7
2025年第2四半期
4,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
81.8
2025年第2四半期
9,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
141.5
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第4四半期
2,500円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第4四半期
6,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
82.5
2024年第4四半期
6,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
115.0
2024年第2四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2023年第3四半期
5,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
83.1
2023年第3四半期
5,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
84.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横網のマンション一覧（7棟）
ライオンズガーデンシティ両国
築28年
| 地下1階付14階建
| 112戸
6,698万円
直近売出価格
119.1万/㎡
㎡単価
売買75件
ザライオンズ両国
築14年
| 14階建
| 52戸
19,500万円
直近売出価格
286.3万/㎡
㎡単価
売買22件
アマヴェル両国
築19年
| 7階建
| 30戸
1,800万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ハイシティ両国横網
築33年
| 9階建
| 15戸
6,580万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買12件
アランシア両国
築18年
| 7階建
| 18戸
2,270万円
直近売出価格
107.8万/㎡
㎡単価
売買11件
アイルキャナルシティ両国
築12年
| 9階建
| 24戸
2,550万円
直近売出価格
101.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ローヤル両国山竹
築36年
| 8階建
| 14戸
売買0件
市場環境（墨田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+2,774人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得424万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,423 | - |
| 2016 | 265,238 | - |
| 2018 | 271,859 | +2,269 |
| 2020 | 275,647 | +787 |
| 2022 | 279,985 | +3,554 |
| 2023 | 284,555 | +3,803 |
所得: 平均424万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年+4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
墨田区のマンションマップ
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横網は墨田区内26地区中16位（上位38%）。
単価81.7。
1つ上の業平とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）