アランシア両国の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万

2013201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の91万/㎡から2025年は110.9万/㎡へ、12年間で21.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,917〜74,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均2,398万円です。1Rが最も高く平均2,820万円、1Kは平均2,398万円です。

1R

2件

2,820万

1K

8件

2,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,820万	2,820万	2,820万
1K	8件	2,398万	2,133万	2,644万

物件概要

所在地	東京都墨田区横網2丁目15-2
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	20.88m² ～ 21.52m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	合田工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩7分

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩7分

学区情報

小学校

二葉小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アランシア両国	2008	18戸	107.8万	2,270万
アマヴェル両国	2007	30戸	89.3万	1,800万
ローヤル両国山竹	1990	14戸	-	-
ルピナス両国リバースクエア	2003	25戸	117.3万	6,180万
プレシス両国	2013	31戸	135.7万	7,980万
ストークマンション両国	1984	33戸	103.2万	4,980万
日神デュオステージ両国	2009	91戸	108.1万	4,380万
ジェノヴィア両国４スカイガーデン	2020	33戸	-	-
ベルドゥムール両国	2011	33戸	99.9万	5,650万
ジェノヴィア両国グリーンヴェール	2014	43戸	112.7万	4,580万
ジェノヴィア両国２グリーンヴェール	2016	28戸	-	-

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2021	2025
1K	-	-	83.0万	89.6万	83.6万	104.4万	110.9万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	2,270万	107.84万/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	2,400万	114.02万/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	104.41万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,760万	83.62万/㎡
2017年8月	高層	1K	20㎡〜	1,990万	95.31万/㎡
2017年12月	高層	1K	20㎡〜	1,750万	83.82万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	76.01万/㎡
2016年5月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	90.04万/㎡
2015年7月	高層	1R	20㎡〜	1,880万	90.04万/㎡
2015年10月	高層	1R	20㎡〜	1,880万	90.04万/㎡
2013年11月	高層	1 K	20㎡〜	1,900万	91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,837円。

1K

73,837円

69,500〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

47件

8〜10万

2件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,539円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,373円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,253円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,784円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	71,500円	3,397円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,397円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,610円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,784円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,400円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,448円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,373円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,400円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,468円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,563円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,485円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,717円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,563円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,373円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,468円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,253円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,302円/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,400円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,448円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,784円/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,253円/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,784円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	73,500円	3,416円/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,302円/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,532円/㎡
2018年2月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,563円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。