プレシス両国
東京都墨田区本所1丁目6-11 | 築13年 | 31戸
最新データ
2025年5月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は135.7万円。周辺エリア平均（111.7万円）を21.4%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を40.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の73.8万/㎡から2025年は133.5万/㎡へ、7年間で80.8%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・11件）で、平均6,055万円です。2SLDKが最も高く平均6,815万円、2LDKは平均6,055万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
6,055万 |
4,606万 |
7,280万 |
| 2SLDK |
5件 |
6,815万 |
5,432万 |
7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区本所1丁目6-11 |
|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.27m² ～ 58.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
73.8万 |
- |
- |
99.6万 |
99.1万 |
105.6万 |
132.4万 |
| 2SLDK |
- |
81.3万 |
101.0万 |
- |
- |
110.2万 |
135.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,280万 |
130.56万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,280万 |
134.15万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
135.65万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
110.15万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,580万 |
111.85万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,390万 |
99.32万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,380万 |
99.14万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
95.45万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,380万 |
99.14万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,380万 |
99.14万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,680万 |
104.67万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
6,000万 |
101.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
99.95万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
81.26万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
75.19万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,800万 |
72.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。