ジェノヴィア両国４スカイガーデンの相場・売買履歴

賃料の推移

22万18万14万10万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の105,391円から2026年には157,000円へ、49.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均4,632万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,136万円、１Ｋは平均3,343万円です。

１Ｋ

10件

3,343万

１ＬＤＫ

11件

4,632万

３ＬＤＫ

3件

7,136万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	10件	3,343万	2,824万	4,275万
１ＬＤＫ	11件	4,632万	3,095万	6,184万
３ＬＤＫ	3件	7,136万	6,975万	7,313万

物件概要

所在地	東京都墨田区石原1丁目37-1
築年月	2020年4月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
分譲会社	グッドコムアセット
施工会社	住協建設
管理会社	グッドコム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩6分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩7分

学区情報

小学校

墨田区立外手小学校

中学校

墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェノヴィア両国４スカイガーデン	2020	33戸	-	-
ローヤル両国山竹	1990	14戸	-	-
日神デュオステージ両国	2009	91戸	108.1万	4,380万
コスモ両国	1988	18戸	-	-
ルピナス両国リバースクエア	2003	25戸	117.3万	6,180万
ジェノヴィア両国グリーンヴェール	2014	43戸	112.7万	4,580万
プレシス両国	2013	31戸	135.7万	7,980万
アランシア両国	2008	18戸	107.8万	2,270万
ブライズ両国	2009	28戸	119.4万	2,680万
グリーンキャピタル両国	1986	39戸	82.3万	8,980万
リバーサイド石原	1989	10戸	61.0万	3,780万

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額107,056円。1LDKなら月額182,717円が相場です。

1K

107,056円

89,000〜121,000円

1LDK

182,717円

164,000〜202,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

9件

10〜15万

71件

15〜20万

29件

20〜30万

1件

全 110 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	194,000円	4,658円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	120,000円	4,706円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	202,000円	4,850円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	194,000円	4,658円/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,682円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,682円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,682円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	113,000円	4,431円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	119,000円	4,667円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	111,000円	4,353円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	111,000円	4,353円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	121,000円	4,745円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	120,000円	4,706円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	112,000円	4,392円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	188,000円	4,514円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	119,000円	4,667円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	117,500円	4,608円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,442円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	115,000円	4,510円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	109,500円	4,294円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	116,000円	4,549円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	108,000円	4,235円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	189,000円	4,538円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	187,000円	4,490円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	114,000円	4,471円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	111,000円	4,353円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	107,000円	4,196円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	109,000円	4,275円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,235円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	106,000円	4,157円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。