グリーンキャピタル両国の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.1万/㎡から2024年は84.7万/㎡へ、10年間で76.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均5,213万円です。3LDKが最も高く平均5,213万円、3DKは平均3,738万円です。

2LDK

5件

4,607万

2SLDK

4件

4,110万

3DK

2件

3,738万

3LDK

8件

5,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,607万	3,127万	5,466万
2SLDK	4件	4,110万	3,747万	4,582万
3DK	2件	3,738万	3,408万	4,068万
3LDK	8件	5,213万	3,523万	9,265万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.6万円で、1-3階（54.9万円）と比べて13.7万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

54.9万/㎡

7件

4-7階

65.7万/㎡

6件

8階以上

68.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区石原1丁目28-12
築年月	1986年2月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	54.54m² ～ 109.08m²
分譲会社	力建
施工会社	松村組
管理会社	ケイエヌ・マネージメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

外手小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンキャピタル両国	1986	39戸	82.3万	8,980万
ストーク両国ホームズ	1989	19戸	58.2万	2,750万
リバーサイド石原	1989	10戸	61.0万	3,780万
両国パークホームズ	2000	52戸	136.4万	8,480万
ライオンズガーデンシティ両国	1998	112戸	119.1万	6,698万
ライジングプレイス両国二番館	2014	25戸	96.2万	2,500万
ライジングプレイス両国	2013	22戸	100.2万	2,600万
ルリオン両国	2009	30戸	87.9万	1,790万
ジェノヴィア両国４スカイガーデン	2020	33戸	-	-
ライオンズマンション両国第7	1990	55戸	85.3万	1,580万
ローヤル両国山竹	1990	14戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2022	2024
3LDK	37.6万	-	-	64.7万	64.4万	-	84.7万
2LDK	57.4万	-	54.6万	-	-	82.3万	-
2SLDK	40.0万	60.3万	69.3万	63.8万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	9〜10階	3LDK	105㎡〜	8,980万	82.33万/㎡
2024年2月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	8,980万	87.07万/㎡
2022年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	4,490万	82.33万/㎡
2020年8月	9〜10階	3DK	50㎡〜	3,580万	65.64万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	3,680万	67.48万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	3,680万	67.48万/㎡
2020年11月	3〜4階	3DK	50㎡〜	2,999万	54.99万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	3,180万	58.31万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	3,380万	61.98万/㎡
2019年2月	3〜4階	2SLDK	50㎡〜	3,480万	63.81万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	3,680万	67.48万/㎡
2018年7月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.31万/㎡
2018年5月	3〜4階	2SLDK	50㎡〜	3,780万	69.31万/㎡
2018年5月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,380万	61.98万/㎡
2017年6月	3〜4階	2SLDK	50㎡〜	3,290万	60.33万/㎡
2014年6月	3〜4階	2SLDK	50㎡〜	2,180万	39.97万/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	2,050万	37.59万/㎡
2014年12月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,080万	56.48万/㎡
2014年12月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。