ストーク両国ホームズ

東京都墨田区石原1丁目26-3 | 築37年 | 19戸

推定相場

ストーク両国ホームズ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20142016201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.7万/㎡から2025年は58.2万/㎡へ、11年間で24.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

20132015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は110,000〜112,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・25件）で、平均1,633万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,429万円、１Ｒは平均1,100万円です。

２ＤＫ

10件

2,869万

オープンフロア

3件

2,355万

１ＬＤＫ

10件

3,030万

２ＬＤＫ

4件

4,483万

１ＤＫ

11件

2,123万

１Ｋ

25件

1,633万

３ＬＤＫ

12件

6,429万

１Ｒ

2件

1,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	10件	2,869万	1,715万	4,153万
オープンフロア	3件	2,355万	950万	3,882万
１ＬＤＫ	10件	3,030万	1,600万	5,059万
２ＬＤＫ	4件	4,483万	4,000万	5,513万
１ＤＫ	11件	2,123万	1,316万	2,938万
１Ｋ	25件	1,633万	1,031万	2,531万
３ＬＤＫ	12件	6,429万	3,257万	11,059万
１Ｒ	2件	1,100万	1,023万	1,176万

物件概要

所在地	東京都墨田区石原1丁目26-3
築年月	1989年12月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	19戸
専有面積	42.56m² ～ 48.78m²
分譲会社	三和建物
施工会社	三和建物
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩10分

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両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

二葉小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストーク両国ホームズ	1989	19戸	58.2万	2,750万
グリーンキャピタル両国	1986	39戸	82.3万	8,980万
リバーサイド石原	1989	10戸	61.0万	3,780万
両国パークホームズ	2000	52戸	136.4万	8,480万
ライジングプレイス両国	2013	22戸	100.2万	2,600万
ルリオン両国	2009	30戸	87.9万	1,790万
ライジングプレイス両国二番館	2014	25戸	96.2万	2,500万
ライオンズマンション両国第7	1990	55戸	85.3万	1,580万
ライオンズガーデンシティ両国	1998	112戸	119.1万	6,698万
ジェノヴィア両国４スカイガーデン	2020	33戸	-	-
アーバンヒルズ両国	1992	67戸	90.2万	7,980万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2024	2025
2DK	46.7万	51.3万	63.0万	59.3万	58.2万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	5〜6階	2DK	45㎡〜	2,750万	58.22万/㎡
2024年9月	5〜6階	2DK	45㎡〜	2,750万	58.22万/㎡
2024年2月	5〜6階	2DK	45㎡〜	2,850万	60.34万/㎡
2017年8月	5〜6階	2DK	45㎡〜	3,300万	67.66万/㎡
2017年7月	5〜6階	2DK	45㎡〜	3,300万	67.66万/㎡
2017年4月	5〜6階	2DK	45㎡〜	2,500万	51.25万/㎡
2017年10月	5〜6階	2DK	45㎡〜	3,200万	65.61万/㎡
2016年9月	5〜6階	2DK	45㎡〜	2,500万	51.25万/㎡
2014年5月	7〜8階	2DK	45㎡〜	2,280万	46.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の83%）で、平均月額120,138円。2DKなら月額120,138円が相場です。

1LDK

132,000円

93,000〜145,000円

2DK

120,138円

98,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

33件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	93,000円	1,907円/㎡
2021年5月	3〜4階	2DK	40㎡〜	125,000円	2,837円/㎡
2021年11月	1〜2階	2DK	40㎡〜	118,000円	2,678円/㎡
2020年7月	3〜4階	2DK	40㎡〜	122,000円	2,729円/㎡
2020年7月	3〜4階	2DK	40㎡〜	127,000円	2,841円/㎡
2020年5月	3〜4階	2DK	40㎡〜	125,000円	2,837円/㎡
2020年5月	3〜4階	2DK	40㎡〜	127,000円	2,883円/㎡
2020年4月	5〜6階	2DK	45㎡〜	127,000円	2,604円/㎡
2020年3月	3〜4階	2DK	40㎡〜	125,000円	2,796円/㎡
2020年3月	3〜4階	2DK	40㎡〜	127,000円	2,841円/㎡
2019年8月	1〜2階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,685円/㎡
2019年7月	3〜4階	2DK	40㎡〜	125,000円	2,796円/㎡
2019年4月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	132,000円	2,706円/㎡
2019年1月	3〜4階	2DK	40㎡〜	125,000円	2,837円/㎡
2018年8月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	145,000円	2,973円/㎡
2018年4月	1〜2階	2DK	40㎡〜	115,000円	2,573円/㎡
2018年3月	1〜2階	2DK	35㎡〜	120,000円	3,071円/㎡
2018年3月	1〜2階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,685円/㎡
2018年2月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	145,000円	2,973円/㎡
2018年2月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,069円/㎡
2017年9月	5〜6階	2DK	45㎡〜	118,000円	2,419円/㎡
2017年7月	5〜6階	2DK	45㎡〜	125,000円	2,562円/㎡
2017年10月	5〜6階	2DK	45㎡〜	120,000円	2,460円/㎡
2015年9月	5〜6階	2DK	45㎡〜	125,000円	2,562円/㎡
2015年8月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,460円/㎡
2015年7月	1〜2階	2DK	45㎡〜	110,000円	2,329円/㎡
2015年4月	3〜4階	2DK	45㎡〜	130,000円	2,665円/㎡
2015年3月	1〜2階	2DK	45㎡〜	120,000円	2,540円/㎡
2015年2月	5〜6階	2DK	40㎡〜	98,000円	2,303円/㎡
2015年11月	3〜4階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,685円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。