ライジングプレイス両国の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20152018201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の98.2万/㎡から2024年は100.2万/㎡へ、9年間で2.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の82,250円から2026年には100,000円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K

13件

2,743万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,743万	2,207万	3,825万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.3万円で、1-3階（83.5万円）と比べて8.8万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

83.5万/㎡

5件

4-7階

92.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区石原1丁目11-2
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	25.46m² ～ 25.96m²
分譲会社	ライジングトラスト
施工会社	トヨダ工業
管理会社	リプレイス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

墨田区立二葉小学校

中学校

墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライジングプレイス両国	2013	22戸	100.2万	2,600万
ライジングプレイス両国二番館	2014	25戸	96.2万	2,500万
ストーク両国ホームズ	1989	19戸	58.2万	2,750万
両国パークホームズ	2000	52戸	136.4万	8,480万
ロアール両国	2008	46戸	108.8万	2,600万
リバーサイド石原	1989	10戸	61.0万	3,780万
ルリオン両国	2009	30戸	87.9万	1,790万
グリーンキャピタル両国	1986	39戸	82.3万	8,980万
ライオンズマンション両国第7	1990	55戸	85.3万	1,580万
アーバンヒルズ両国	1992	67戸	90.2万	7,980万
ヴィラファミリア	1978	6戸	33.2万	1,280万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021	2024
1K	98.2万	87.3万	85.8万	87.4万	100.2万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	2,600万	100.16万/㎡
2021年2月	高層	1K	25㎡〜	2,200万	86.38万/㎡
2021年2月	高層	1K	25㎡〜	2,250万	88.34万/㎡
2019年4月	高層	1K	25㎡〜	2,400万	93.46万/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	2,030万	78.2万/㎡
2018年8月	高層	1K	25㎡〜	2,400万	93.53万/㎡
2018年8月	中層	1K	25㎡〜	2,350万	91.59万/㎡
2018年8月	高層	1K	25㎡〜	2,400万	93.53万/㎡
2018年8月	低層	1K	25㎡〜	2,050万	78.97万/㎡
2018年7月	低層	1K	25㎡〜	2,080万	80.13万/㎡
2018年7月	低層	1K	25㎡〜	2,080万	80.13万/㎡
2018年10月	高層	1K	25㎡〜	2,400万	93.46万/㎡
2015年6月	高層	1K	25㎡〜	2,550万	98.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,167円。

1K

86,167円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

61件

10〜15万

2件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,928円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,692円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,919円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,731円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,659円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,260円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,427円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	81,500円	3,201円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,574円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,496円/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,427円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,272円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,236円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,339円/㎡
2023年11月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,370円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,142円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,313円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,351円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,142円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,351円/㎡
2021年9月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,221円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,339円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,159円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,236円/㎡
2021年1月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,213円/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,240円/㎡
2021年11月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,370円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。