ロアール両国
東京都墨田区石原1丁目2-12 | 築18年 | 46戸
賃料の推移
11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,240円から2025年には95,000円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・30件）で、平均2,952万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,976万円、1Kは平均2,560万円です。
３ＬＤＫ
7,503万
6件
１Ｋ
2,952万
30件
１ＬＤＫ
4,684万
19件
２ＬＤＫ
5,690万
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,976万
3件
２ＤＫ
5,813万
3件
1K
2,560万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,503万 | 6,023万 | 9,600万 |
| １Ｋ | 30件 | 2,952万 | 1,038万 | 5,100万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 4,684万 | 3,295万 | 6,031万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 5,690万 | 3,516万 | 8,057万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,976万 | 7,222万 | 8,824万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,813万 | 4,950万 | 6,353万 |
| 1K | 4件 | 2,560万 | 2,476万 | 2,642万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原1丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 23.28m² ～ 25.92m² |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | シイ・アイ・シー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアール両国 | 2008 | 46戸 | 108.8万 | 2,600万 |
| ライジングプレイス両国 | 2013 | 22戸 | 100.2万 | 2,600万 |
| ヴィラファミリア | 1978 | 6戸 | 33.2万 | 1,280万 |
| リッチハイツ両国 | 1985 | 10戸 | 59.7万 | 2,398万 |
| アプレシティ両国 | 2008 | 34戸 | 119.6万 | 5,980万 |
| ソフィア両国アネックス | 1999 | 85戸 | 99.2万 | 8,480万 |
| ライジングプレイス両国二番館 | 2014 | 25戸 | 96.2万 | 2,500万 |
| バークレイ両国 | 1979 | 22戸 | 76.1万 | 3,999万 |
| エルフラット両国 | 2006 | 46戸 | 95.3万 | 2,650万 |
| ライオンズマンション両国第８ | 1991 | 52戸 | 81.8万 | 1,780万 |
| 両国パークホームズ | 2000 | 52戸 | 136.4万 | 8,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 70.3万 | 91.3万 | 100.5万 | 108.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 108.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 100.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 91.26万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 70.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（101件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,287円。
1K
74,000〜101,000円
81,287円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
41件
8〜10万
59件
10〜15万
1件
全 101 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,977円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,228円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 3,788円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,100円 | 3,269円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,200円 | 3,210円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,100円 | 3,353円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,700円 | 3,113円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,600円 | 3,332円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,100円 | 3,353円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,700円 | 3,268円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,200円 | 3,249円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,200円 | 3,210円/㎡ |
他 71 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。