ロアール両国

東京都墨田区石原1丁目2-12 | 築18年 | 46戸

推定相場

ロアール両国

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,240円から2025年には95,000円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・30件）で、平均2,962万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,976万円、1Kは平均2,560万円です。

１Ｋ

30件

2,962万

２ＬＤＫ

22件

5,690万

３ＬＤＫ

5件

7,083万

１ＬＤＫ

18件

4,761万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

7,976万

２ＤＫ

3件

5,813万

4件

2,560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	30件	2,962万	1,038万	5,100万
２ＬＤＫ	22件	5,690万	3,516万	8,057万
３ＬＤＫ	5件	7,083万	6,023万	7,727万
１ＬＤＫ	18件	4,761万	3,295万	6,031万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	7,976万	7,222万	8,824万
２ＤＫ	3件	5,813万	4,950万	6,353万
1K	4件	2,560万	2,476万	2,642万

物件概要

所在地	東京都墨田区石原1丁目2-12
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	23.28m² ～ 25.92m²
分譲会社	真和エンタープライズ
施工会社	白石建設
管理会社	シイ・アイ・シー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

墨田区立二葉小学校

中学校

墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロアール両国	2008	46戸	108.8万	2,600万
ライジングプレイス両国	2013	22戸	100.2万	2,600万
ヴィラファミリア	1978	6戸	33.2万	1,280万
リッチハイツ両国	1985	10戸	59.7万	2,398万
アプレシティ両国	2008	34戸	119.6万	5,980万
ソフィア両国アネックス	1999	85戸	99.2万	8,480万
ライジングプレイス両国二番館	2014	25戸	96.2万	2,500万
バークレイ両国	1979	22戸	76.1万	3,999万
エルフラット両国	2006	46戸	95.3万	2,650万
ライオンズマンション両国第８	1991	52戸	81.8万	1,780万
両国パークホームズ	2000	52戸	136.4万	8,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2024	2025
1K	70.3万	91.3万	100.5万	108.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	2,600万	108.84万/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	2,400万	100.47万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	91.26万/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	70.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,287円。

81,287円

74,000〜101,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

41件

8〜10万

59件

10〜15万

1件

全 101 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	3,977円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,558円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,684円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	101,000円	4,228円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,349円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	90,500円	3,788円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,307円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,479円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	78,100円	3,269円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,436円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,349円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,318円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	91,000円	3,809円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	83,200円	3,210円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,349円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	80,100円	3,353円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,479円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	80,700円	3,113円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,393円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	79,600円	3,332円/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,349円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,265円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,307円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,565円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	80,100円	3,353円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,223円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	84,700円	3,268円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,651円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	84,200円	3,249円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	83,200円	3,210円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。