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アプレシティ両国

東京都墨田区亀沢1丁目17-7 | 築18年 | 34戸

推定相場
アプレシティ両国
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸98件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.6万円。周辺エリア平均（96.3万円）を24.2%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を24.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.1万/㎡から2026年は119.6万/㎡へ、12年間で102.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2025年には105,333円へ、37.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の40%・10件）で、平均2,408万円です。1SLDKが最も高く平均5,312万円、1Rは平均2,195万円です。
1R
2件
2,195万
1K
10件
2,408万
1SLDK
7件
5,312万
2LDK
6件
5,073万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,195万 2,120万 2,270万
1K 10件 2,408万 2,193万 2,632万
1SLDK 7件 5,312万 4,447万 6,176万
2LDK 6件 5,073万 4,950万 5,294万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は91.1万円で、1-3階（78.2万円）と比べて12.9万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
78.2万/㎡
10件
4-7階
91.1万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +12.9万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区亀沢1丁目17-7
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数34戸
専有面積20.06m² ～ 50.02m²
分譲会社アルコホームズ
施工会社合田工務店
管理会社ウイッツコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩2分

学区情報

小学校
二葉小学校
中学校
両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アプレシティ両国 2008 34戸 119.6万 5,980万
ソフィア両国アネックス 1999 85戸 99.2万 8,480万
ヴィラファミリア 1978 6戸 33.2万 1,280万
リッチハイツ両国 1985 10戸 59.7万 2,398万
エルフラット両国 2006 46戸 95.3万 2,650万
ロアール両国 2008 46戸 108.8万 2,600万
バークレイ両国 1979 22戸 76.1万 3,999万
エステムプラザ両国北斎通り 2014 24戸 128.8万 6,980万
ライオンズマンション両国第８ 1991 52戸 81.8万 1,780万
ライジングプレイス両国三番館 2014 44戸 108.7万 2,800万
ライオンズマンション両国第2 1980 23戸 79.4万 4,080万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1SLDK - - 75.6万 109.8万 105.9万 - 111.6万 119.6万
1R 78.0万 - - - - 88.0万 - -
2LDK - - - - 93.6万 - - -
1K - 77.2万 - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1SLDK 50㎡〜 5,980万 119.56万/㎡
2025年6月 低層 1SLDK 50㎡〜 5,580万 111.56万/㎡
2024年6月 中層 1R 25㎡〜 2,200万 87.97万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 4,580万 91.57万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 4,780万 95.57万/㎡
2023年4月 低層 1SLDK 50㎡〜 5,299万 105.94万/㎡
2022年9月 低層 1SLDK 50㎡〜 5,490万 109.76万/㎡
2021年11月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,780万 75.58万/㎡
2020年5月 高層 1K 25㎡〜 1,930万 77.17万/㎡
2019年11月 高層 1R 25㎡〜 1,950万 77.97万/㎡
2018年6月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,880万 77.58万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 89.81万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 97.21万/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 75.18万/㎡
2018年12月 高層 1K 25㎡〜 1,950万 77.97万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 94.22万/㎡
2017年3月 高層 1K 25㎡〜 1,870万 74.77万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 94.22万/㎡
2017年12月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 99.71万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 97.21万/㎡
2016年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,250万 64.98万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.58万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,080万 61.58万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,880万 57.58万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,880万 57.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額78,806円。2LDKなら月額145,500円が相場です。
ワンルーム
83,538円
76,000〜93,000円
1R
85,045円
76,000〜90,500円
1K
78,806円
69,000〜92,000円
1SLDK
158,000円
138,000〜180,000円
2LDK
145,500円
145,000〜146,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
54件
8〜10万
37件
10〜15万
5件
15〜20万
2件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,838円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,833円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,838円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,337円/㎡
2025年8月 中層 1SLDK 50㎡〜 180,000円 3,600円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,678円/㎡
2025年7月 中層 1SLDK 50㎡〜 180,000円 3,599円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,719円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,237円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,888円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,741円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,739円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,733円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,199円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 81,000円 3,239円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,440円/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 92,000円 3,678円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,833円/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,199円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,888円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,159円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,783円/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,833円/㎡
2022年7月 低層 2LDK 50㎡〜 146,000円 2,919円/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 4,082円/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,923円/㎡
2022年6月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,399円/㎡
2022年5月 高層 1K 25㎡〜 92,000円 3,678円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 81,000円 3,239円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,783円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。