マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›墨田区›エステムプラザ両国北斎通り

エステムプラザ両国北斎通り

東京都墨田区亀沢1丁目11-5 | 築12年 | 24戸

推定相場
エステムプラザ両国北斎通り
最新データ
2025年6月
売買20件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.8万円。周辺エリア平均（96.3万円）を33.8%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を33.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.3万/㎡から2025年は128.8万/㎡へ、11年間で94.4%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の86,063円から2025年には99,934円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の47%・9件）で、平均5,340万円です。1SLDKが最も高く平均5,340万円、1DKは平均3,396万円です。
1DK
8件
3,396万
1SLDK
9件
5,340万
2LDK
2件
4,647万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 3,396万 2,696万 6,728万
1SLDK 9件 5,340万 4,870万 6,170万
2LDK 2件 4,647万 4,457万 4,836万

階数別の㎡単価

1-3階
101.6万/㎡
4件
4-7階
92.2万/㎡
10件
8階以上
85.9万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都墨田区亀沢1丁目11-5
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積26.06m² ～ 54.18m²
分譲会社東京日商エステム
施工会社鍜治田工務店
管理会社エステム管理サービス
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩2分
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩12分

学区情報

小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムプラザ両国北斎通り 2014 24戸 128.8万 6,980万
エルフラット両国 2006 46戸 95.3万 2,650万
ラグジュアリーアパートメント両国２ 2007 15戸 - -
イトーピア両国レジデンス 2006 68戸 88.9万 6,980万
バークレイ両国 1979 22戸 76.1万 3,999万
ソフィア両国アネックス 1999 85戸 99.2万 8,480万
両国グリーンハイツ 1980 26戸 66.6万 3,190万
アプレシティ両国 2008 34戸 119.6万 5,980万
ライオンズマンション両国第2 1980 23戸 79.4万 4,080万
ルジェンテ両国 2024 57戸 152.2万 5,150万
ライジングプレイス両国三番館 2014 44戸 108.7万 2,800万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1SLDK - 83.2万 86.4万 82.7万 - 101.2万 103.4万 -
1DK - 93.6万 94.0万 - 110.4万 - 112.5万 -
2LDK 73.7万 75.7万 - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1LDK 50㎡〜 6,980万 128.83万/㎡
2024年6月 高層 1SLDK 50㎡〜 5,600万 103.36万/㎡
2024年5月 高層 1DK 25㎡〜 2,980万 112.46万/㎡
2024年2月 中層 1DK 25㎡〜 2,980万 112.46万/㎡
2023年2月 高層 1SLDK 50㎡〜 5,480万 101.15万/㎡
2022年12月 低層 1DK 50㎡〜 5,980万 110.38万/㎡
2021年1月 中層 1SLDK 50㎡〜 4,480万 82.69万/㎡
2020年9月 高層 1SLDK 50㎡〜 4,680万 86.38万/㎡
2020年5月 高層 1DK 25㎡〜 2,450万 94.02万/㎡
2020年4月 高層 1DK 25㎡〜 2,450万 94.02万/㎡
2019年9月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,480万 82.69万/㎡
2019年8月 中層 1DK 25㎡〜 2,480万 93.59万/㎡
2019年4月 高層 1SLDK 50㎡〜 4,590万 84.72万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 50㎡〜 4,100万 75.68万/㎡
2019年11月 高層 1SLDK 50㎡〜 4,480万 82.69万/㎡
2019年10月 高層 1SLDK 50㎡〜 4,480万 82.69万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,990万 73.65万/㎡
2017年3月 中層 1DK 25㎡〜 2,380万 91.33万/㎡
2017年12月 低層 1DK 25㎡〜 2,200万 84.43万/㎡
2014年9月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,590万 66.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の95%）で、平均月額92,729円。1DKなら月額92,729円が相場です。
1K
93,433円
82,500〜105,000円
1DK
92,729円
81,500〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
51件
10〜15万
14件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1DK 25㎡〜 101,700円 3,903円/㎡
2025年7月 高層 1DK 25㎡〜 101,340円 3,824円/㎡
2025年7月 高層 1DK 25㎡〜 101,400円 3,826円/㎡
2025年6月 低層 1DK 25㎡〜 99,400円 3,751円/㎡
2025年6月 低層 1DK 25㎡〜 101,300円 3,823円/㎡
2025年5月 低層 1DK 25㎡〜 101,400円 3,826円/㎡
2025年2月 中層 1DK 25㎡〜 93,000円 3,569円/㎡
2024年6月 中層 1DK 25㎡〜 99,700円 3,826円/㎡
2024年6月 中層 1DK 25㎡〜 94,700円 3,634円/㎡
2023年8月 中層 1DK 25㎡〜 88,000円 3,377円/㎡
2023年7月 中層 1DK 25㎡〜 97,800円 3,753円/㎡
2023年6月 中層 1DK 25㎡〜 82,780円 3,177円/㎡
2023年6月 中層 1DK 25㎡〜 97,700円 3,749円/㎡
2023年6月 中層 1DK 25㎡〜 82,800円 3,177円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 82,500円 3,113円/㎡
2022年4月 高層 1DK 25㎡〜 82,500円 3,113円/㎡
2022年4月 高層 1DK 25㎡〜 103,000円 3,952円/㎡
2022年4月 高層 1DK 25㎡〜 82,490円 3,113円/㎡
2022年3月 高層 1DK 25㎡〜 97,500円 3,679円/㎡
2022年3月 高層 1DK 25㎡〜 97,400円 3,675円/㎡
2022年2月 低層 1DK 25㎡〜 87,500円 3,302円/㎡
2022年2月 低層 1DK 25㎡〜 87,490円 3,301円/㎡
2022年2月 低層 1DK 25㎡〜 81,500円 3,076円/㎡
2022年12月 中層 1DK 25㎡〜 97,800円 3,753円/㎡
2022年12月 高層 1DK 25㎡〜 87,000円 3,283円/㎡
2022年12月 高層 1DK 25㎡〜 87,000円 3,340円/㎡
2022年11月 中層 1DK 25㎡〜 85,000円 3,207円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 92,800円 3,561円/㎡
2021年3月 高層 1DK 25㎡〜 87,000円 3,299円/㎡
2021年3月 高層 1DK 25㎡〜 87,000円 3,283円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。